RESERVIERT !!! Wunderschöne Neubauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Jägersburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnungsangebot von KleinOTW ist so vielfältig wie unsere Ansprüche an modernes Wohnen. Sie haben die Wahl zwischen effizient geschnittenen 2- Zimmer-Wohnungen, praktischen 3-Zimmer-Wohnungen oder herrlich geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen - ob im Erdgeschoss mit Terrassen, großen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss oder sonneneinladenden großzügigen Dachterrassen im Dachgeschoss.
Unsere attraktive Wohnung Nr. 5 mit etwa 94,60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß. Durch einen großen Flur kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich (ca. 40 m²) mit offen gestalteter Küche. Zu dieser hellen Wohnung gehört auch ein Gästezimmer, ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum.
Ein modernes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu dieser Wohnung.
Dank der modernen, clever und vielfältig geschnittenen Grundrissgestaltungen erhalten Sie viel Freiraum für Ihre ganz persönlichen Ansprüche. Durch die großzügigen, hellen Wohnräume und offene Küche genießen Sie jeden Tag ein einmaliges Wohnambiente. Bodentiefe Fensterelemente auf der Terrassenseite im Wohnbereich lassen viel Licht und Sonne in Ihr gemütliches Zuhause.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Als KFW - 55 EE Effizienzhaus bietet Ihnen ihr neues Heim viele hochwertige Qualitätsmerkmale wie höchster Lärmschutz, massive Dämmung, sicherer Feuerschutz und ein gesundes Raumklima.
Hinzu kommt eine Innenausstattung in der hohen Wohn -Qualität:
Naturholzparkettböden mit Fußbodenheizung, überwiegend bodentiefe Fensterelemente, elektrische Rollläden und vieles mehr. Mit hochwertigen und großformatigen Markenfliesen, bodengleichen Duschen und einer formschönen Sanitärausstattung namhafter Hersteller werden die Bäder und Duschbäder zu Oasen mit Entspannungsgarantie.
Der hochwertige Parkettfußboden verleiht den Räumlichkeiten spezielle Eleganz und Wärme. Der besondere Charme und das gemütliche Ambiente werden durch die speziell edlen und ausgewählten Materialien dargestellt.
Verfügbare Stellplätze in der Tiefgarage oder Garage können dazu erworben werden. Die Tiefgarage verfügt über einen Direktzugang zum Haus und somit gelangen Sie mühelos mit dem Lift barrierefrei zur Wohnung.
Ausstattung
EINIGE AUSSTATTUNGSDETAILS DIESER SONNENDURCHFLUTETEN WOHNUNG:
- Optimierte Grundrisse für ein besonderes Wohngefühl
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Lichtdurchflutete Räume
- Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse
- Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge, Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und der Küche
- Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen
- Begehbare Duschen mit Echtglasabtrennung
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Unmittelbarer Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug
- TV, Internet
- Gegensprechanlage mit Freisprech- Inneneinheit
Der Bautenstand lässt derzeit noch die Auswahl der Materialien nach dem jeweiligen Geschmack aus der vorliegenden Bemusterung zu.
Lage
Der zu der Kreisstadt Homburg gehörende Stadtteil Jägersburg ist bekannt für seine vielen Weiher, die in wäldlicher Umgebung zum spazieren einladen.
Als Naherholungsgebiet bietet der Ort rund um den Weiher noch weitere Freizeitmöglichkeiten, wie ein Kletterpark, Bootsverleih, mehrere schöne Biergärten, diverse Feste und ein Besuch in der Gustavsburg. Rad und Wanderwege um die schönen Seen und Weiher in der Umgebung sind nur einige wenige Attraktionen, die einen Besuch lohnen. Sportlich kann man sich in verschiedenen ortsansässigen Vereinen betätigen
Jägersburg umfasst 3.112 Einwohner und ermöglicht durch eine kurze Entfernung , von ca. 5 km nach Homburg, Anbindung an eine Kleinstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis, die A623 in Richtung Saarbrücken und die A6 in Richtung Mannheim/ Kaiserslautern. Es besteht zudem ein regelmäßiger Busverkehr.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,38 m², 3 Etagen