*RESERVIERT* Zuhause auf einer Ebene mit einmaliger Feldrandlage zentral am Löhberg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene mit bezaubernden, naturbelassenen Aussichten eingebettet auf dem ca. 1.418 qm, südlich an einen wunderschönen Feldrand grenzenden Grundstück. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus präsentiert sich zentral am Löhberg, einem der begehrtesten Wohngegenden von Hechthausen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern, die sich harmonisch auf einer Ebene entfaltet und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 35 Quadratmetern verbindet das Haus Raum mit Lebensqualität. Massiv und langlebig mit zweischaligem Mauerwerk gebaut, bietet es einen zusätzlichen Schutz Ihrer eigenen vier Wände. Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter, mit Licht gefüllter Wohnbereich, der sich großräumig aus Diele, Ess-, Wohn- und Kaminzimmer bildet und für echte Familienatmosphäre sorgt.
Ein gemauerter Kamin und eine ebenso gemauerte Bank laden dazu ein, in dieses Wohnparadies einzutauchen. Dank des überdachten Freisitzes, der an das Kaminzimmer angrenzt, wird eine optische Vergrößerung des Wohnraums im Freien geschaffen. Auch durch die insgesamt sehr großzügige Terrasse mit ihrer südlichen Ausrichtung wird ein toller Ort für entspannte Stunden im Garten geschaffen. Lassen Sie Ihren Blick über die Weite des Feldes schweifen - kaum zu glauben, dass Sie sich mitten im Ort befinden.
Das Innenleben des Hauses zeichnet sich weiterhin durch die zweizeilige, hochwertige Küche der renommierten Firma Küppersbusch aus, die 2008 eingebaut und mit Einbaugeräten ausgestattet wurde. Darunter befinden sich ein breites Ceranfeld, ein großer Kühlschrank, sowie Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, was für exklusives Kochvergnügen sorgt. Zu den sechs Zimmern Ihres zukünftigen Zuhauses gehören unter anderem drei Zimmer, die gemäß Ihrer Bedürfnisse und Wünsche als Arbeits-, Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer besticht besonders durch den direkten Zugang zur sonnigen, südlichen Terrasse und lässt sich mittels Außenrollladen verdunkeln, um erholsamen Schlaf zu gestalten. Das Haus bietet zudem ein modernes Badezimmer, das 2016 erneuert wurde. Eine große, ebenerdige Dusche mit nahegelegener Handtuchheizung bieten Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die integrierte Sitzmöglichkeit in der Dusche und der zusätzliche Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Bild des komfortablen Badezimmers ab.
Ein breiter Dachüberstand mit integrierter Spotbeleuchtung sorgt für einen attraktiven, überdachten Hauseingang, wodurch man bei jedem Wetter stets angenehm Zuhause ankommt. Praktischerweise ist die Garage nahe des Hauseingangs platziert und verfügt über einen separaten Zugang zum Wohnhaus. Die gepflasterte Einfahrt zur Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten für Autos runden das erstklassige Angebot ab. Die pflegeleichte Gartenanlage bietet Flexibilität und gibt auch kreativen Persönlichkeiten Raum zur eigenen Entfaltung. Des Weiteren runden eine Satellitenanlage, eine gemütliche Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine stilvolle Außenbeleuchtung mit Lichtspots dieses attraktive Zuhause ab. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt und weiß durch seine vielen Vorzüge und liebevollen Details zu überzeugen. Sowohl das Haus selbst, als auch das Grundstück sind sehr gepflegt - hier sind die stolzen neuen Besitzer herzlich willkommen zum entspannten Leben und Genießen.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 1.418 qm südlich an Feldrand grenzend und dennoch zentral in begehrter Lage am Löhberg gelegen
- Wohnfläche ca. 185 qm auf einer Ebene verteilt (nahezu barrierefrei)
- Ca. 35 qm Nutzfläche
- Zimmer 6
- Baujahr 1979
- Wohnhaus ist massiv gebaut, zweischaliges Mauerwerk
- Wandstärke der Außenwände ca. 41cm
- Flachdach
- Holzfenster mit Isoglas aus dem Baujahr
- Ölniedertemperaturheizung 2014, Firma Brötje
- Überdachter Hauseingang dank eines breiten Dachüberstandes mit integrierter Spotbeleuchtung
- Himmlische, großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, überdachter Freisitz angrenzend an das Kaminzimmer mit optischer Vergrößerung des Wohnraums
- Zweizeilige, hochwertige Einbauküche der Firma Küppersbusch, 2008, mit Einbaugeräten breites Ceranfeld, großer Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- Insgesamt riesiger, offener Wohnbereich (Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer offen gestaltet) mit gemauertem Kamin und gemauerter Bank
- Drei weitere Zimmer als Arbeits-, Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer, eines der Zimmer hat direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, Verdunklung dieses Schlafzimmers durch Außenrollladen
- Modernes Badezimmer 2016 erneuert, mit Fenster, großer, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung, integrierte Sitzmöglichkeit in der Dusche, weiterer Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden
- Garage nahe des Hauseingangs platziert, mit separatem Zugang zum Wohnhaus
- Gepflegte Gartenanlage
- Satellitenanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sehr gepflegt, sowohl das Haus, als auch das Grundstück
- Pflasterung der Einfahrt zur Garage und für weitere Stellmöglichkeiten von Autos
- Außenbeleuchtung Lichtspots
- Dachblende und Alukante neu 2016
Lassen Sie dieses traumhafte Zuhause auf sich wirken und wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Bei Fragen kommen Sie gerne auf mich zu, Ihr Küstenmakler Frank Beier.
Lage
Dieses großzügige, ebenerdige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit Feldblick in der begehrten Wohnlage am Löhberg. Besonders ausgezeichnet wird der Ort Hechthausen mit seinem regionalen Bahnanschluss (ca. 2000m Entfernung) nach Hamburg, Stade und Cuxhaven. Gleichzeitig haben Sie für die Autofahrt ebenfalls eine gute Anbindung in alle 4 Himmelsrichtungen über die B73 und die B495. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die Grundschule, den Supermarkt, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die sich im Ort Hechthausen befinden. Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Zeit mit Ihrer Familie auch außerhalb Ihrer eigenen vier Wände zu genießen oder um beispielsweise in Ihrer Mittagspause einen freien Kopf zu erhalten, sorgen die Wälder und Felder in den umliegenden Bereichen für erholsame und ausgiebige Spaziergänge in der wundervollen Natur. Auch die nahegelegene Oste hat hier einiges zu bieten.
Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Bäcker, Banken, sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen