Reserviert - Zwei Häuser-großer Garten-auch als Kapitalanlage gut geeignet-auf Erbpachtgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit Garage wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Neumünster erbaut und 1977/78 um einen ebenerdigen Bungalow um eine weitere Wohneinheit erweitert.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen Bungalow
jeweils Teilkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (2017) für beide Einheiten
Garage
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine zweckmäßige Aufteilung - ideal für jeweils einen 2-3-Personen-Haushalt.
Vorderhaus bietet Im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, Wannenbad mit WC, Küche, Windfang und Flur, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum/Stall. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer (ehemals zwei kleine Zimmer), kleine Arbeitsnische sowie ein weiteres kleineres Zimmer für dies und das.
Das Hinterhaus teilt sich in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche, Bad, äste-WC und Diele auf und hat direkt am Wohnzimmer eine herrliche Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
Lage
Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das "DOC" Designer-Outlet u. die "Holsten-Galerie".
Sonstiges
Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Grundstück zu Miete). Ausgeber ist die Stadt Neumünster. Das Erbbaurecht ist mit einer Laufzeit von 100 Jahren seit 20.08.1951 vertraglich zugesichert. Der jährliche Erbbauzins wird bei Kauf auf jährlich 1.338,66 € angepasst.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen