*Reserviert! Zweifamilienhaus in Langenberg mit zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in Langenberg in einer ruhigen und zentralen Lage und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.
Hier haben Sie auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 233,38 m2 genügend Platz für eine Familie. Beide Wohnungen haben eine gute 3-Zimmer-, Küche-, Bad-Aufteilung und bieten somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m2. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein kleines Büro. Die Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich und ausgiebiges Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein.
Im vermieteten Obergeschoss ist auf ca. 92 m2 Wohnfläche ebenfalls genügend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ähnelt der Wohnung im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, wovon eines aktuell als Büro genutzt wird, sowie eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Fläche von ca. 50m2 die aktuell als Nutzfläche deklariert ist. Hier kann ggf. eine Umnutzung als Wohnfläche erfolgen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige überdachte Terrasse mit großem Garten sowie der schöne Balkon, welche zum Entspannen und Verweilen einladen.
Abgerundet wird das charmante Zweifamilienhaus mit einer Vollunterkellerung und bietet hiermit genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug, Hobbys und Co.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- sparsame Öl-Brennwertheizung von 2009 mit möglicher Unterstützung von Solarthermie
- die Fenster im Dachgeschoss von 2018 und 2020
- Dämmung der Rolladenkästen im Erd- und Obergeschoss im Jahre 2022
- moderne Haustür von 2002
- eine extra große Garage
- das Garagendach wurde im Jahr 2018 neu gedeckt
- Sanierung des Badezimmer im Obergeschoss im Jahre 2019
- Modernisierung der Wohnungstüren im Erdgeschoss im Jahre 2022
- Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss inklusive
- komplett eingezäuntes Grundstück
Lage
Zentrumsnah, aber dennoch nah am "Grünen". Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert, um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl Freizeitaktivitäten, als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes können beim umliegenden Discounter, Vollsortimenter, Drogerie, Apotheke, Arzt in näherer Umgebung erledigt werden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe und weiterführende Schulen sind problemlos zu erreichen.
Die perfekte Lage für Jung bis Alt!
Sonstiges
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und der Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen