Residenz Fritz-Reuter-Straße 34 - Doppelhaus und 3 Reihenhäuser Schlüsselfertiger Neubau im KfW-40 Standard
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde und dem Stadtkern von Kiel-Friedrichsort. In ruhiger gewachsener Lage werden zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser bis zum Herbst 2025 schlüsselfertig erstellt. Dieser Neubaukomplex entsteht mit niedriger Energieeffizienz im KfW-40 Standard (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage). Die gehobene Bauausführung sowie der funktionale und familiengerechte Grundriss sind überzeugend.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.
Ausstattung
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster und separater Dusche im Obergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Fussbodenbelege und Fliesen nach Wahl
- Studio ohne Maler- Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten
- Südterrasse
- PKW-Stellplatz
- Wohn- und Nutzflächen ab 117 m² bis 123 m²
- Grundstücke ab 105 m² bis 392 m²
- Fertigstellung Herbst 2025
Lage
Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. kl. Fußgängerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen