Residenz Maritim - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Kiel-Düsternbrook
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herrlicher Weitblick inklusive.
Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der Residenz Maritim in Kiel-Düsternbrook.
Die Immobilie präsentiert sich bereit für Ihren Einzug und rundum gelungen. Tadellos gepflegte 60m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Duschbad, Küche, Flur sowie den Balkon. Durch den optimalen Grundriss und die ausgezeichnete Belichtung wirken alle Wohnräume noch größer.
Das ideal belichtete und gut geschnittene Wohnzimmer sowie der Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne runden diese Immobilie perfekt ab.
Das Duschbad wurde im Jahre 2007 saniert. Die Elektrik sowie die Küchenausstattung befindet sich technisch auf dem Stand des Baujahres (Elektrik) bzw. der späten 1980er Jahre (Küche].
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage
- stufenloser Zugang zur Wohnung
- massive Bauweise mit Sichtbetonfassade
- Flachdach
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- Fußböden mit Auslegeware oder Fliesen
- modernes Duschbad [2008]
- funktionale Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- großzügiger Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick
- 2 Personenaufzüge
- TG-Stellplatz
Lage
Kiel-Düsternbrook gilt als gesuchte Adresse für privilegiertes Stadtwohnen. In "Nachbarschaft" zum weitläufigen Grün der Forstbaumschule und zur Fördepromenade an der Kiellinie (ehem. Hindenburgufer) wohnt man hier umgeben von ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten. Hervorragende Einkaufsmöglichhkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der nahen Holtenauer Straße mit ihrem attraktiven Branchenmix in ausreichender Anzahl vorhanden, der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag) liegt "um die Ecke
Sonstiges
Sonstiges Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 242,13 € werden 84,13 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 524.687,00 € [Stand 31.12.2023]. Die Heizkosten werden von den Eigentümern direkt mit den Stadtwerken Kiel abgerechnet. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück [Laufzeit bis 2069; Erbbaurechtsgeber ist die Landeshauptstadt Kiel]. Der aktuelle Erbpachtzins für diese Wohnung beträgt 567,52€ p.a.. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen