Residieren im Regierungsviertel unweit der Spree und Friedrichstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2003 fertiggestellten Gebäudekomplex, welcher nicht nur durch seine einzigartige Lage im Berliner Regierungsviertel, sondern auch durch seine exklusive Ausstattung überzeugt.
Über die elegante Lobby mit Concierge-Service gelangen Sie mit dem Aufzug bequem zur Wohnung, deren fünf Zimmer sich im vierten und fünften Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 187 Quadratmeter erstrecken. Die obere Wohnungsebene ist als öffentlicher Bereich angedacht. Vom Eingang und Empfangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkonaustritt. Hier genießen Sie im Sommer den Blick auf die grünen Baumkronen und im Herbst/Winter erhaschen Sie den Blick auf die Spree. Großzügige bodentiefe Holz-Doppelkastenfenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Das Kirschholzparkett und die Fußbodenheizung mit Kühlung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima und ein exklusives Wohngefühl. Angerenzend an den Wohnraum befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Flügeltüren geben die Möglichkeit, den Wohnbereich und die angrenzenden Zimmer je nach Bedarf weit zu öffnen oder zu separieren. Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche, in die Garderobe sowie zum Gäste-WC. Wir haben Ihnen eine alternative Grundrissvariante beigefügt, die einen offenen Wohn-/Essbereich zeigt. Die Umbaumaßnahmen müssen vom Erwerber durchgeführt und vorab bauseitig geprüft werden.
Die untere Wohnebene ist als privater Bereich angedacht. Hier bieten sich Ihnen zwei großzügige Zimmer, ein Mastenbad mit Badewanne sowie ein Duschbad en Suite. Auf der unteren Ebene befinden sich des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum. Dem Exposé können Sie auch eine mögliche Umbauvariante der unteren Ebene zu einer 6-Zimmer-Wohnung entnehmen, sofern Sie ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen.
Komplettiert wird die Wohnung durch die von allen Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher für EUR 50.000,- erworben werden kann.
Ausstattung
. 5 Zimmer (optional 6)
. 4 Schlafzimmer
. 1 Masterbad mit Badewanne, 1 Duschbad en Suite, 1 Gäste-WC
. Einbauküche mit Markengeräten von Imperial/Miele
. Repräsentative, holzgetäfelte Eingangstür
. Bodentiefe Fenster aus honigfarbenem Hemlock-Holz
. Deckenhöhen von ca. 3,15 Metern in den Wohnbereichen
. Massives Kirschholz-Parkett in den Wohnräumen
. Dunkler, geschliffener Granitboden in der Küche
. Hochwertiger Veloursteppich in den Schlafzimmern
. Fußbodenheizung mit Kühlung
. Balkon mit West-Ausrichtung
. Codekarten-System mit der Möglichkeit zur Erstellung von Zugangsprotokollen oder eine zeitlich begrenzte Zugangsberechtigung für Personal
. Videoüberwachung sämtlicher Zugänge zum Haus und in der Tiefgarage
. Concierge-Service
. Kellerraum
. Gemeinschaftsdachterrasse
. 1 Tiefgaragenstellplatz á EUR 50.000,- (Kauf)
Lage
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen