Residieren und arbeiten mit direktem Blick über die Warnow auf die Hansestadt Rostock

18147 Rostock

4.323,37 €
Warmmiete
5
Zimmer
211,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18147 Rostock
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Loft, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
211,93 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
28bca027-0de1-4625-a22d-74d7706d80d9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.808,43
Warm­miete
4.323,37 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,28 €
Heiz­kosten
360,28 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
64.8 kWhm2a
Gültig bis
2031-06-13
Aus­stell­datum
14.06.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

In exklusiver Lage als Erstbezug auf einer Fläche von mehr als 200 m² bieten moderne und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten mit Loftcharakter viel Platz für Produktivität und kreative Entfaltung. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss (4.OG mit Fahrstuhl), es wird durch seine hochwertige Ausstattung den modernsten technischen Ansprüchen gerecht. Dabei sorgen bodentiefe Panorama-Fenster mit Blick über die Warnow auf die Silhouette von Rostock für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die 2 großzügigen Balkone und ein Wintergarten laden zu kreativen Pausen ein und verleihen der Immobilie das besondere Etwas.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der ca. 60 qm große Gemeinschaftsraum mit direktem Warnowblick. Alle Anschlüsse für eine Kücheninsel sind vorinstalliert. Ein Gaskamin sorgt mit indirekter Beleuchtung für ein behagliches Ambiente. Die Räumlichkeiten verfügen über eine moderne fernbedienbare Klimaanlage.

Die mit hochwertigen Fliesen gestalteten Badezimmer lassen keine Wünsche offen.
Das Masterbad bietet eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen vorgerüsteten Doppelwaschtisch und ein abgetrenntes WC.
Im 2. Bad, welches ebenfalls mit einer Walk-In Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist, bietet zusätzlich die Möglichkeit, über einen vorgerüsteten Anschluss eine Sauna mit ca. 5 m² zu etablieren.

Das Objekt ist mit hochwertigen Dreh- und Schiebetüren, sowie großen Glaselementen ausgestattet, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

Moderne technische Komponenten bieten Smart Home Lösungen in der gesamten Einheit.

Dieser Wohnraum wird an Gewerbetreibende mit Umsatzsteuer vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Verkehrsanbindung Die Lage an der Rostocker Warnow ist ein absoluter Traum. Sie erleben nicht nur den Fluss vor Ihrer Haustür, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und Bus-Haltestellen in der Nähe.

Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,00 € pro Parkplatz mit angemietet. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard