Restaurant Flair aus 1001 Nacht *Bistro* Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG!!!
Renditeobjekt - an alle Investoren:
Sie kaufen diese Immobilie mit einer netto Jahresmieteinnahme von 72.000 Euro.
Das vollsanierte Objekt besteht aus 2 Gastronomie-Bereichen mit verschiedenen Flair unterschiedliche Atmosphäre sowie 3 Wohneinheiten.
Das Restaurant mit einem Gastraum mit Theke und Raucherbereich, sowie die Gastroküche, mehrere Lagerräume, ein Kühlraum und Personalräume, befindet sich im Untergeschoss.
Wir sind, wie im Orient, ein Ort der Begegnung von weltoffenen Menschen, die sich entspannen und unterhalten wollen. Etwas erfrischendes Trinken und sich für den weiteren Weg stärken wollen.
Sie können mit uns private Geburtstage, geschäftliche Treffen oder diverse andere Anlässe für eine großartige Veranstaltung planen.
Das Bistro befindet sich im Obergeschoss und bietet Platz für etwa 100 Personen. Zudem befinden sich auf der Dachterrasse etwa 130 Sitzplätze. Diese wird mit der Küche durch einen Lastenaufzug verbunden.
Überdies gehören zum Objekt noch drei 2-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Zugang. Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche und Bad und sind frisch saniert. Zwei der Wohnungen mit jeweils 65 m² befinden sich im Obergeschoss und eine Wohnung im Erdgeschoss mit 45 m² sowie ein Keller mit 60 m²
Energieausweis ist beim Eigentümer und kann bei ernstem Kaufinteresse eingesehen werden.
Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerin der Yilmaz Emlak Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399
Lage
Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes und direkt am Busbahnhof.
Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern und Sehenswürdigkeiten lädt zum verweilen ein.
Die Stadt Herborn hat ca. 40.000 Einwohner inkl. eingemeindeten Stadtteilen. Die Kernstadt verfügt über ein Einkaufszentrum, eine attraktive Innenstadt und einen neu sanierten Bahnhof. Zudem gibt es in Herborn Schulen bis zum Gymnasium und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Frei- und Hallenbad und hinreichend Sportstätten.
Die Bundesstraßen B255 und B277 verlaufen durch die Stadt und mehrere Autobahnauffahrten auf die A45 (Dortmund -Gießen) verbinden Herborn in alle Richtungen.
Am Bahnhof Herborn halten die Regionalexpress-Züge von Siegen nach Frankfurt am Main und der Mittelhessen-Express, der zwischen Dillenburg und Frankfurt am Main verkehrt.
Sonstiges
Besichtigungstermine bitte telefonisch unter 0171/5332399 vereinbaren. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar