Restaurant & Stadthaus auf der Flaniermeile Strandstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Ein attraktives Immobilienangebot in TOP-Lage*
Im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der Strandstraße können Sie gleich zwei Immobilien erwerben. Eine Gewerbeimmobilie in absolut bester Lauflage, sowie ein Stadthaus für die private Nutzung oder als Kapitalanlage.
Das Restaurant wurde seit der Fertigstellung im Jahr 1994 als ein über die Region hinaus bekanntes Fischrestaurant betrieben. Das erstklassige Objekt bietet alles, was ein erfolgreiches Restaurant benötigt, und kann sofort übernommen werden. Aktuell finden hier ca. 70 Gäste im Innenraum Platz. Die Außenterrasse kann zusätzlich ca. 30 Plätze aufweisen. Der Gastraum verfügt über ein äußerst harmonisches und sehr ansprechendes Ambiente. Die komplette Einrichtung, die vielen maritimen Deko-Objekte, sowie die Großküche samt Geräten und Anlagen sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Neueröffnung eines großartigen Restaurants wäre somit zeitnah umsetzbar. Nutzen Sie dieses Potenzial! Selbstverständlich funktionieren an diesem Standort auch viele andere Konzepte. Auch eine Umnutzung zum Einzelhandel ist möglich.
Rückseitig zum Innenhof gelegen, sind die Kühlhäuser und ein privater Aufenthaltsbereich untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 918 m² befindet sich ein Komplex aus 6 Garagen, weiterhin 1 Carport sowie 5 PKW-Stellplätze.
Das Stadthaus liegt ruhiger zum Innenhof versetzt und punktet ebenso mit seiner unübertreffbaren zentralen Lage. Die ca. 200m² wurden zuletzt ausschließlich privat genutzt und umfassen mehrere Einheiten. Hier sind derzeit eine 5-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, 2 Mitarbeiterzimmer mit Bad, ein Personalraum mit WC und ein Lager untergebracht. Die Nutzungsart ist hier sehr variabel und bietet dem neuen Eigentümer somit verschiedene Möglichkeiten.
Ausstattung
Gewerbeimmobilie
-150m²
-1 Geschoss
-Pultdach
-voll ausgestattetes Restaurant
-Großküche inkl. Geräte
-2 Kühlhäuser
-1 Getränke-Kühlhaus
-Fettabscheider
-Be- und Entlüftungsanlage
-Ozonanlage
-Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
-Gasheizung aus 2000
-Energieausweis liegt vor
-6 Garagen/Unterstellmöglichkeiten
-4 PKW-Stellplätze
-verfügbar ab sofort
Stadthaus
-ca. 200m²
-2 Geschosse
-Walmdach
-Wohnung 1 ca. 122m² über Erd- und Obergeschoss
-Wohnung 2 ca. 35m² im Obergeschoss
-1-Raum-Apartments ca. 13m² und 14m² im Obergeschoss
-Personalraum mit WC und Dusche ca. 12m² im Erdgeschoss
-Lager ca. 3m² im Erdgeschoss
-teilunterkellert ca. 19m²
-Gasheizung aus 2022
-Energieausweis liegt vor
-Balkon
-1 Carport
-1 PKW-Stellplatz
-sofort verfügbar
Lage
"Strandstraße-Ecke Dünenstraße"
Die Flaniermeile "Strandstraße" in Kühlungsborn ist die Nr.1 für die Gewerbetreibenden. Hier spielt sich das Leben ab. Sie ist der Zubringer zur Seebrücke, gesäumt von vielen Geschäften, Hotels, Ferienwohnungen, Boutiquen, und Lokalitäten. Bummeln, flanieren und verweilen sind hier Programm.
Die Dünenstraße zählt zu der beliebtesten Wohnlage von Kühlungsborn. Sie führt zu dem idyllischen Lindenpark, eine Ruhe-Oase mitten im Zentrum.
Mecklenburgische Natürlichkeit mit dem Charme der Jahrhundertwende. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt mit seinem wunderschönen strahlend weißen Sandstränden direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem maritimen Flair im Yachthafen und vor allem mit seinem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade. Diese herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den letzten Jahren, zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.
Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.
Bei Finanzierungsbedarf unterstützen wir Sie gerne. Eine Vorabstimmung ist bereits mit einer regionalen Partnerbank erfolgt.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
[URL="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern