Resthof: 2 Idyllisch gelegene, liebevoll renovierte Fachwerkhäuser in Welver-Dinker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser idyllisch gelegene Resthof besteht aus 2 Fachwerkhäusern, einem Mehrzweckraum (Partyraum), Gartenhäuschen, einem Nebengebäude (ca. 60 m²), einem Teich und einer gr. Garage (Scheune). Durch die S/W-Lage der Terrassen und des Gartens können Sie auch abends noch die Sonne genießen.
Aufteilung der Häuser:
Haupthaus:
gemütliches Wohn- Kaminzimmer mit offengelegtem Fachwerk, große Wohnküche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, HWR
Nebenhaus:
außergewöhnliches Wohnzimmer mit mittig platziertem Kamin und offengelegtem Fachwerk, 2 Schlafzimmer, offene Küche mit gr. Essberich, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR
Das Nebenhaus ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die Jahreswarmmiete beträgt 10.200,-- €.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff im Haupthaus, Holz im Nebenhaus
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyldesignbelag, Teppich
Heizungen: Flüssiggas (Tank im Garten)
Lage
Dinker ist ein Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Gute Autobahnanbindung zur A2 und A44. Ein Kindergarten ist in diesem schönen, ruhigen Ort vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind in Welver (ca. 5 km) erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis Haupthaus: 252,0 kWh/(m²a), H, Bj. 1858, Gas, WW enthalten, gültig bis 06.07.2031
Energieausweis Nebenhaus: 189,0 kWh/(m².a), F, Bj. 1958, Gas, WW enthalten, gültig bis 06.07.2031
- Teich
- Partyraum (ca. 25 m²; Dach 2022, Fenster 2023 erneuert)
- Nebengebäude (ca. 60 m²)
- kl. Gartenhäuschen
- 1 gr. Garage (Scheune), ca. 52m²
- Bohrloch für Gartenbewässerung vorhanden
- Kamin im Haupt- und Nebenhaus
Renovierungsarbeiten:
Ab 2002 umfangreiche Renovierung beider Häuser:
- ca. 2004 Nebenhaus Holzfenster
- ca. 2010 Haupthaus Kunststofffenster,
- ca. 2011 Bad Nr. 2 mit gr. bodentiefer Dusche (Haupthaus, Obergeschoss)
- 2018 Heizung und Flüssiggastank
- ca. 2020 Fallrohre, Dachrinnen
- 2023 Zaun an einer Seite des Hauses erneuert
- 2024 Renovierung des Badezimmers Nr. 1, fast abgeschlossen