Resthof in Hamburg Neugraben

20095 Hamburg

2.600.000,00 €
Kaufpreis
7.995 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20095 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
350 m2
Grundstück
7.995 m2
Immobilienwert
Online-ID
627de61c-c183-486c-8e90-e5768a39ef3c
Kauf­preis
2.600.000,00 €
unterkellert
teilweise
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1770
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Diese denkmalgeschütze Resthofanlage in guter Lage bietet etwas außergewöhnliches. Das reetgedeckte Bauernhaus mit seinem ehemaligen Stalltrakt wurde 1770 erbaut. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es dem jeweiligen technischen Stand angepasst und ausgebaut. Im ehemaligen Stalltrakt wurde 1992 eine abgeschlossene Wohnung eingebaut. Der weitere Teil wurde zu Wirtschaftsräumen umgebaut und ergänzt die großzügige Wohnung des Bauernhauses.
Ein Teilkeller ist vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Raumaufteilung Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes und die Beschreibung zu allen Nebengebäuden entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.
Die Hofstelle mit seinem Hauptgebäude und einer weiteren reetgedeckten Scheune stehen unter Denkmalschutz.
Weitere Nebengebäude runden die Hofstelle ab.
Alle Gebäude befinden sich in gutem Unterhaltungsstand.

Lage

Neugraben grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Neuenfelde, im Nordosten an Franco, im Osten an Hausbruch und in den anderen Richtungen an den Landkreis Harburg.

Verkehrsanbindungen bieten die B 73, die durch Neugraben verläuft. Bis zur Bundeautobahn 7 sind es etwa 4 km. In Planung ist ferner der Bau der A 26 nördlich von Neugraben-Fischbeck.
Neugraben liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg nach Cuxhaven. Am Neugrabener Bahnhof enden die Linien S3 und S31.
Die nähere Umgebung in der Gegend ist durch gleichartige Bebauung geprägt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Für Anfragen verwenden Sie gerne das Kontaktformular. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absenderangabe beantworten.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie eine Rückmail mit der Bitte um Bestätigung des Maklervertrages unter Beifügung der Widerrufsbelehrung.