Resthof in schöner ruhiger Lage in der Südheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen ehemals landwirtschaftlich genutzten und sehr gepflegten Resthof mit 2, ggf. 3 abgeschlossenen Wohneinheiten mit eigenem Zugang. Die Einheit im Erdgeschoss wurde im Januar 2023 vollumfänglich mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine Terrasse zur Südseite. Die anderen Einheiten sind teilweise im Rohbau (vorher gewerblich genutzt) oder Umbau befindlich und können weiter nach eigenen Wünschen umgebaut werden, sind aber bewohnbar. Schneller Internetzugang besteht per Glasfaseranschluss.
Das Objekt verfügt außerdem über einen großen Dachboden als Ausbaureserve.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten
- Biohof mit SB-Hofladen 1000m
- Bäcker 3,5km
- Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe, Aldi) 7km
- Baumarkt 9km
ÖPNV
- Bus 1000m
- Regionalexpress Rtg. Hannover (direkt), Bremen, Hamburg 7km
Sonstiges
- Badesee 1400m
- Serengeti Park ca. 10km
- Weltvogelpark Walsrode ca. 20km
Sonstiges
Schöner gepflegter Resthof
Zum Verkauf steht ein attraktiver Resthof in der Nähe von Hodenhagen, gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Das Grundstück verfügt neben dem Haupthaus über eine angeschlossene Scheune mit ausreichender Höhe für z. B. eine Hobby Autowerkstatt sowie eine große Werkstatt mit mehreren Räumen und eine offene Scheune. Des Weiteren wurde eine Remise mit fünf Stellplätzen und Gartenzimmer in 2016 neu gebaut.
Zentral im Garten befindet sich noch der ehemalige Bienenzaun, der jetzt Brennholz und eine kleine PV-Anlage (ca. 2,5kW) beherbergt. Auch hier ist ein weiterer Ausbau möglich.
Der großzügige und schön angelegte Garten mit altem Baumbestand (Apfel, Birne, Kirsche, Pfirsich) bietet zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten, ebenfalls liegt hier der direkte Zugang zum Allerradweg.
Das Haus verfügt über eine funktionsfähige Ölheizung, Energieausweis liegt vor.
Grundrisse und weitere Fotos finden Sie hier: https://photos.app.goo.gl/UZZisc4fvMgp9oX57
Besichtigungstermine
Weitere Bilder auf Anfrage, Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend