Resthof (in Vermietung) mit diversen Nebengebäuden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser Resthof mit Baujahr 1900 verfügt über eine ca. 107 m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist.
Die Wohnung hat insgesamt 3,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad, Waschküche und Heizungsraum sowie ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Auf dem ca. 4.665 m² großem Grundstück stehen diverse weitere Nebengebäude und ehemalige Stallungen zur Nutzung zur Verfügung.
Da sich die Immobilie offiziell im Außenbereich der Gemeinde befindet können laut mündlicher Aussage des Kreisbauamtes bis zu weitere 5 Wohneinheiten in dem Bestand errichtet werden (unter Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften: Statik und Gebäudesubstanz müssen es zulassen).
Es dürfen keine Veränderungen an Größe und Aufbau der Bestandsgebäude erfolgen usw. Auf Jeden Fall sind nach Rücksprache mit dem Bauamt Erweiterungen denkbar. Hier sollte der mögliche Erwerber eine schriftliche Bauvoranfrage veranlassen.
Das Haus und Hofgrundstück muss aus der bestehenden Gesamtfläche noch herausgemessen werden.
Ausstattung
- ein modernisiertes Duschbad
- ein älteres, einfaches Wannenbad
- Ölzentralheizung von 1999
- ein eigener Nachklärteich ist für diese Immobilie vorhanden
- die auf dem Dach befindliche PV Anlage ist Bestandteil des Verkaufs
- das Glasfaser-Kabel liegt bis zum Haus, ist aber noch nicht angeschlossen (voraussichtlich 2025)
- Vermietet seit: 2016 (2 Personen)
Lage
Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner. Das Herzstück des Ortes bildet ein liebevoll angelegter und idyllisch gelegener Ententeich.
Die Gemeinde Ahrenviölfeld ist durch seine dörfliche Struktur gekennzeichnet. Das zeigt sich einerseits durch die alten landwirtschaftlichen Betriebe, aber auch durch das menschliche Miteinander.
Bis 1934 gehörte Ahrenviölfeld zum 3 km entfernt gelegenen Ahrenviöl, wo sich Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden. Seit dieser Zeit ist der Ort eigenständig, mit einer eigenen Gemeindevertretung.
Die Kreisstädte Husum sowie Schleswig liegen jeweils ca. 20 Kilometer westlich bzw. östlich von Ahrenviölfeld entfernt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1999