Resthof mit Bungalow und Möglichkeit zum Bau von vier weiteren Wohnungen im Außengebiet von Dülmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieser von uns exklusiv angebotene Resthof liegt im Außengebiet von Dülmen und bietet Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten.
Auf dem Resthof befinden sich einige verschiedene Gebäude:
Der Bungalow, welcher ca. im Jahr 1974 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern. Damit bietet er ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus ist einstöckig und hat eine ebenerdige Bauweise, was den Zugang zu allen Räumen barrierefrei gestaltet.
Das Innere des Bungalows besteht aus insgesamt 8 Zimmern, die vielfältig genutzt werden können. Hierzu gehören Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Räume, welche als Homeoffice genutzt werden könnten. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das Badezimmer könnte durch einen Wanddurchbruch deutlich vergrößert werden. Ein Gäste-WC vervollständigt den Grundriss des Bungalows.
Der Resthof verfügt ebenso über eine Scheune mit positivem Bauvorbescheid für ca. 4 neue Wohnungen. Die Scheune ist etwa 33 Meter lang und ca.12 Meter breit. Der Zustand der Scheune wurde als Erhaltenswert eingestuft.
Darüber hinaus gibt es eine weitere Scheune mit ca. 350 m². Diese wird aktuell als Lagerfläche genutzt. Es ist vorstellbar, hier Pferdeboxen zu integrieren.
Sehr zentral auf dem Hof gelegen ist das alte Bauernhaus samt eingestürzter Tenne und altem Stallteil mit einer Größe von ca. 500 m².
Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und grenzt an ein Feld, was eine idyllische und friedliche Umgebung schafft. Im hinteren Teil des Gartens erstreckt sich eine Gräfte, die dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht und eine natürliche Atmosphäre schafft.
Die Grundstückfläche verfügt über ca. 20.000 m². Diese Fläche teilt sich auf ca. 15.000 m² Ackerfläche und ca. 5.000 m² Grundstücks und Gartenfläche. Die Ackerfläche wird aktuell bewirtschaftet, ist aber nicht verpachtet. Die Ackerfläche liegt direkt am Grundstück und ermöglicht die Pferdehaltung durch Umwandlung in Wiesenflächen.
Dieser Resthof ist perfekt für Menschen geeignet, die die Vorzüge des Landlebens und die Ruhe der Natur schätzen, während sie gleichzeitig ein geräumiges und komfortables zuhause genießen möchten und einen alten Hof neues Leben einhauchen möchten.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Außengebiet zwischen Dülmen und Lüdinghausen in einer reizvollen und ländlichen Umgebung, die sich außerhalb des städtischen Kerns von Dülmen erstreckt.
Das Außengebiet von Dülmen bietet eine naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Die Nähe zu Feldern und Wäldern ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet Raum für Erholung und Entspannung.
Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Abgeschiedenheit. Abseits des Stadttrubels bietet sie eine friedliche Umgebung, die sich ideal zum Wohnen und Entspannen eignet. Hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Stille der Natur genießen.
Obwohl der Resthof ruhig und abgelegen liegt, bietet es dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Dülmen und andere nahegelegene Städte in der Region.
Insgesamt ist das Außengebiet von Dülmen eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten. Es bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und einer idyllischen Lebensweise.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen