Resthof mit Reetdachhaus in ländlicher Umgebung
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für alle, die das idyllische Landleben lieben, ist dieser charmante Resthof genau das Richtige. Das Anwesen wird mit Weideland direkt hinter dem Haus verkauft – die Fläche ist je nach Bedarf und Budget flexibel zwischen 1,2 und 3,0 Hektar anpassbar.
Das Haus wurde 2014 umfassend saniert: Wasser- und Entsorgungsleitungen, Elektrik und das Badezimmer wurden erneuert. Eine moderne Gasheizung (Baujahr 2018) und ein neuer Kaminofen mit 6 kW Leistung (Baujahr 2023) sorgen für effiziente und gemütliche Wärme. Der Schornstein wurde ebenfalls erneuert, und das Reetdach erhielt einen neuen First und wurde ausgebessert.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen einen vielseitig nutzbaren Schuppen (ca. 112 m²), der auch als Tierstall geeignet ist und mit einem neuen Dach eingedeckt wurde. Eine Sattelkammer befindet sich ebenfalls im Gebäude. Ein älterer Schuppen bietet ca. 227 m² Nutzfläche, und ein weiterer Stall mit etwa 52 m² ergänzt die Nutzflächen.
Dieser Resthof ist perfekt für alle, die den Charme des Landlebens genießen und Tierhaltung oder eigene Projekte verwirklichen möchten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Hemmoor liegt im nördlichen Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen der Elbe und dem Nordseeraum. Die Kleinstadt ist Teil des Landkreises Cuxhaven und befindet sich etwa auf halbem Weg zwischen Hamburg und Cuxhaven, was ihr eine attraktive und zentrale Lage im Elbe-Weser-Dreieck verleiht. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Hemmoor sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug bequem erreichbar – die Regionalbahn bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven.
Die Umgebung von Hemmoor ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur: Flüsse, Wälder und weite Wiesen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Besonders bekannt ist Hemmoor für den Kreidesee, ein beliebtes Tauchrevier und Naherholungsgebiet, das jährlich viele Besucher anzieht.
Hemmoor selbst bietet eine gute Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von Museen und historischen Sehenswürdigkeiten bis zu Sportvereinen und regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Nähe zur Elbe und zur Nordsee sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Hemmoor zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden. Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebot von:
Mali GbR -Matina Schütt
Stadtweg 19
21684 Stade
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