"REUSSISCHES NIZZA" wird Pohlitz genannt! Massives Gebäude/Bungalowstil Bj.1985, teilmodern., ca.370m² Nfl-zur flexiblen Nutzung auf 1799m²!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF!
DIE BASIS MIT POTENTIAL IST SCHON GESCHAFFEN!
-Massives Mehrzweck- bzw. Bürogebäude im Bungalowstil, Baujahr ca. 1985
-ca.370m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung, je nach Idee & Genehmigung
-Baukörper mit T-förmiger Grundrisssituation
-Ostflügel mit eigenem Eingangsbereich besteht aus Mittelgangsystem mit beidseitig liegenden Büro/Sozial/Sanitärräumen/Toilettenanlagen
-Westflügel mit eigenem Eingang bersteht überwiegend aus zwei Großraumeinheiten/Heizungsraum/Wirtschaftsräumen/teilweise Sanitäranlagen
-36er Außenwände, Mauerwerk aus Betonhohlblocksteinen bzw.Ziegelsteinen auf Streifenfundamente, Fußboden Estrich mit verschiedenen Belägen
-flache Satteldachkonstruktion aus Nagelbinder mit Wellasbesteindeckung, Mineralwolldämmung auf Sparschalung, Unterdecke vorwiegend Spannplatten
-Fenster, vorwiegend Holz-Thermofenster mit Terrazzo Fensterbretter, außen Beton
-zwei großflächige Fensteranlagen aus Kunsstoff im südlichen Großraum
-Elektrik aus der Bauzeit mit Anpassungen ca.1998
-Alarmanlage und Telekommunikation ca.1998
-Heizung Ölheizungskessel Fa. Wolf Bj. 2014, Schwerkraftsystem mit Einfach- bzw. Doppelwandheizkörper, doppelwandige Öltankanlage, je ca. 1000l
-Grundstück ca. 1799m² vorwiegend Grünflächen, befestigte Flächen/auch PKW-Stellflächen z. Z. im nördlichen Bereich
-gemeinsame und gesicherte Zufahrt mit Toranlage z. Z. gemeinsam mit Straßenmeisterei
-Erschließung: Leitungsnetze für Ab/Schmutz/Freiflächenentwässerung an kommunales Netz, Wasser, Strom, Telefon (Gas wird geprüft)
-Die zukünftige Nutzung/Nutzungsänderung kann selbstverständlich vor Kauf durch einen Architekten verbindlich geprüft werden.
-Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig vor der Kaufentscheidung ausgehändigt.
KOMMEN SIE ZUR BESICHTIGUNG UND INFORMIEREN SICH UNVERBINDLICH ÜBER NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN UND DEM WEITEREN ABLAUF!
Raumaufteilung
Raumaufteilung, siehe Grundriss, als PFDF im Expose
Lage
"REUSSISCHES NIZZA"!
wird der OT Pohlitz von 07586 Bad Köstritz durch seine einmalige Lage genannt und befindet sich in unmittelbarere Nähe, mittig zwischen Gera und Bad Köstritz.
Im Ort selbst befindet sich der Bahnhof Bad Köstritz, eine KiTa, Gastronomie, verschiedene Gartenbau- und Gewerbebetriebe. Zudem ist der NETTO-Markt Bad Köstritz als nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit schnell erreichbar.
Mit dem PKW oder den ÖPNV gelangen Sie schnell an Ihr Ziel!
Informieren Sie sich:
https://www.pohlitz-bk.de/reuss-nizza.htm
https://www.pohlitz-bk.de/
http://www.stadtbadkoestritz.de/
https://www.xn--heimatverein-bad-kstritz-2oc.de/
Sonstiges
Besichtigungstermine
SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Im hier veröffentlichten Expose finden Sie die wichtigsten Informationen,
Objektbeschreibung, Fotos mit Beschreibung und Grundrisse.
Nach einem informativen Telefonat bzw. Bürotermin führen wir bei weiterem Interesse gern Besichtigungen durch. Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster komplett ausfüllen und uns auch gleich Ihre Termin-Möglichkeiten mitteilen. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen.
(Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Termin das Betreten des Grundstücks oder eine direkte Kontaktaufnahme zu Bewohner, Mieter bzw. Eigentümer nicht erwünscht ist.) Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung