ReWoGi ® aktuell - Flein 4-Zimmer-Tolle Aussichtslage mit Schwimmbad und Sauna

74223 Flein

250.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74223 Flein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95,99 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
3815a4b9-2dcb-445f-ba06-83814b79910d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
250.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163.8 kWhm2a
Gültig bis
2032-05-01
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Objekt Nr.: R 495
Objekt Art.: 4 Zi. Wohnung
Plz / Ort: 74223 Flein
:
:
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1974
:
:
Wohnfläche: ca.95,99 m²
Hausgeld: 565,00 EUR
Garage / Parken: 1 TG-Stellplatz
Frei ab: ab sofort
:
Zimmer gesamt: 4
Einbauküche: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Badezimmer: einmal Dusche und WC, einmal Badewanne und WC
GästeWC: 1
Kellerraum: vorhanden
:
Energieausweis: vorhanden
Hausmeister: ja
: Objekt Die Wohnung liegt am Ortsrand von Flein, im Terrassenhaus der Wohngartenanlage " Sontheimerstraße ".
Das Terrassenhaus besteht aus 15 Wohneinheiten, die gesamte Wohnanlage mit Hügelhaus und Schwimmhalle aus 112 Wohneinheiten.

Ausstattung

Diese vier - Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Terrassenhauses.
Über den geräumigen Empfangsbereich gelangt man in alle Zimmer.

Eine geräumige Küche mit Elektrogeräten ist vorhanden.

Neben einem sehr offenen, hellen Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf den überdachten und beheizten Balkon kommt, hat die Wohnung noch weitere drei Schlafzimmer.
Auf den zum Verweilen einladenden Balkon gelangen Sie außerdem über ein weiteres Kinder / Schlafzimmer

Ebenso zwei Bäder, jeweils mit WC und Waschbecken. Eines davon zusätzlich mit einer Dusche und Waschmaschinen -Anschluss, das zweite mit zusätzlicher Wanne.

In die Kellerräume, sowie das dazu gehörige gemeinschaftliche Schwimmbad, mit zwei separaten Saunen, einem Ruhe- und Sportraum welche zu jeder Zeit nur von den Bewohnern genutzt werden dürfen, gelangen Sie entweder ebenerdig über einen separaten Zugang oder durch das Haus und die Tiefgarage.

Zu der Wohnung gehört ein TG - Stellplatz und ein Kellerraum.

Der Eigentumsanteil beträgt 95,7 / 10.000.

Lage

Flein hat ca. 7000 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Flein befindet sich ca. 6 km entfernt von Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund wird durch Busse gewährleistet, dabei ist Flein die einzige Gemeinde im Landkreis Heilbronn, die an das Stadtbusnetz der Verkehrsbetriebe Heilbronn angeschlossen ist. Die A 81 ist über Anschlussstellen in Ilsfeld und Untergruppenbach zu erreichen. Die nächste Bahnstation ist Heilbronn Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort, ebenso Ärzte, Apotheken, Tankstelle etc.

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie:

Bei unseren Foto- und 360° Aufnahmen können Gegenstände mit abgebildet sein, die nicht zum Miet-, Pacht- oder Kaufumfang gehören. Beispielsweise Dekorationsartikel, Kleininventar, Einrichtungsgegenstände, sofern diese nicht ausdrücklich im Exposé aufgeführt sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet