Rheinaue: Einzigartiges Industrieloft mit Park zur Büronutzung
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park.
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des ehemaligen Wasserwerks) schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
In Symbiose mit einer Aufstockung um eine hochmoderne Büroetage und ein Penthouse-Büro ergibt sich ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten. Attraktive Großraumlösungen sind hierbei ebenso möglich, wie kleinteiligere Raumnutzungen.
Ausstattung
Hauptgebäude
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Archivräume und Rollregalarchiv
- diverse Terrassen/Balkone
- große Dachterrasse mit Panoramablick / Rheinblick
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich soll im Erdgeschoss noch erstellt werden
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- teilweise Rheinblick
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- hohe Decken
- Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Areal, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
Lage
Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1901
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 942,00 m², Gesamtfläche: 942,00 m²