Rheinbreitbach - Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre gelungene Aufteilung und bietet auf 93 m² Wohnfläche Platz für alleinstehende Personen sowie Pärchen. Der Vinylboden in Holzoptik im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmer, in der offenen Küche sowie in der Diele schafft ein gemütliches Ambiente in der gesamten Wohnung. Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit Südausrichtung, welche sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet. Die Wohnung hat zudem noch ein modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche sowie ein WC zu bieten. Direkt an die Küche schließt ein zusätzlicher Abstellraum an, der ausreichend Stauraum bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören mit zur Mietsache. Ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum können ebenfalls genutzt werden. Angaben des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr: 2022 Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energiebedarf: 31,3 kWh
Ausstattung
Wohnung: - Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand - Vinylboden - Hochwertige Fliesen im Bad - Fußbodenheizung - Dachbalkon - Abstellraum anschließend an Küche - Kellerraum Haus: - 3-fach verglaste Schallschutzfenster - Effiziente Luft-/Wärmepumpe - Exzellente Dämmung der Außenwände - Hochwertige Dachdämmung
Lage
Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Köln-Bonn sowie das Zentrum von Köln in 30 bzw. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn Linie 66 (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.
Sonstiges
Bezugstermin: 01.02.2025 Eine Haustierhaltung wird im beiderseitigen Einvernehmen ausgeschlossen.