Rheinbrohl Funktionale und geräumige Produktions- und Lagerhalle!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1993 bietet auf einer Fläche von insgesamt 481m² vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Produktions- oder Lagerfläche. Die Halle befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und ist somit sofort verfügbar. Die Gewerbehalle verfügt über ein großes Sektionaltor mit einer Breite von 4,00m und einer Höhe von 4,50m, welches sowohl elektrisch als auch manuell bedient werden kann. Dadurch ist eine bequeme und schnelle Anlieferung von Materialien und Waren gewährleistet.
Das Highlight der Halle sind die zahlreichen Oberlichter, die für einen hohen Tageslichteinfall sorgen und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Diese können bei Bedarf auch geöffnet werden, um für eine optimale Belüftung zu sorgen. Der Betonboden ist besonders robust und kann auch schwere Maschinen problemlos tragen.
Die Halle ist unbeheizt aber gedämmt, was den Vorteil hat, dass die Energiekosten niedrig gehalten werden können. Zudem bietet die Halle genügend Platz für 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Somit ist auch für die Mitarbeiter eine bequeme Anreise mit dem Auto möglich.
Die Innenaufteilung der Halle ist individuell gestaltbar und kann somit den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des Mieters angepasst werden. Ein Sozialraum mit WC ist bereits vorhanden, um den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung zu bieten. Für eine kleine Auszeit und zum Durchatmen steht ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung.
Die Gewerbehalle eignet sich besonders für Unternehmen, die eine große Produktionsfläche benötigen und auf eine gute Anbindung an die Lieferkette angewiesen sind. Die Anlieferung mit großen LKWs ist problemlos möglich, da die Zufahrt zur Halle ausreichend breit ist. Auch für die Lagerung von Materialien und Waren bietet die Halle ausreichend Platz.
Die niedrigste Hallenhöhe beträgt 7,25m, während die höchste eine beeindruckende Höhe von 8,50m aufweist. Dadurch haben auch größere Maschinen und Materialien genügend Platz und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Die Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die individuelle Gestaltung der Innenaufteilung ein perfektes Umfeld für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Der Torantrieb sowie die Beleuchtungsmaterialien sind bereits vorhanden und ermöglichen einen schnellen Start in die Produktion.
Insgesamt bietet die Gewerbehalle eine ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Komfort. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Produktionsfläche ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Betonboden
Lichtkuppeln für Tageslicht
Die Halle ist vollständig beleuchtet
Sektionaltor mit Lichteinfall 4,00m x 4,50m
Hallenhöhe 7,20m, in der Mitte 8,50m
Ca. 4 PKW-Stellplätze, mehr möglich
Ebenerdige Anlieferung
WC
Küchenbereich
Individuelle Innengestaltung möglich
Halle ist unbeheizt aber gedämmt
Kleiner Gartenbereich
Lage
Rheinbrohl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Hönningen an. Die Lage der Gewerbehalle in Rheinbrohl, genauer gesagt im Stadtteil Rheinbrohl, bietet eine Vielzahl an Vorteilen für Unternehmen. Das Gewerbegebiet in Rheinbrohl ist optimal für Produktionsbetriebe geeignet und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden.
Die Halle befindet sich in fußläufiger Nähe zu bekannten Einzelhandelsketten wie Lidl und DM Markt, die eine gute Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden bieten. Auch die Nähe zur Bundesstraße 42 und der nächste Autobahnanschluss an die A3 bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen somit einen schnellen und unkomplizierten Transport von Waren.
Die gute Zuwegung zur Halle ist ein weiterer Vorteil, da dies einen reibungslosen Ablauf von Lieferungen und Abholungen ermöglicht. Die Halle selbst bietet ausreichend Platz für die Produktion und Lagerung von Waren und ist somit optimal für Unternehmen, die auf eine große Fläche angewiesen sind.
Besonders attraktiv ist auch die Nähe zum Rhein, der nicht nur eine schöne Aussicht bietet, sondern auch eine gute Möglichkeit für Unternehmen darstellt, ihre Produkte auf dem Wasserweg zu transportieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Gewerbeimmobilie in Rheinbrohl im Stadtteil Rheinbrohl optimal für Unternehmen geeignet ist. Die Kombination aus einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, der Nähe zu bekannten Einzelhandelsketten, einer guten Anbindung an das Straßennetz und der Rheinnähe bietet Unternehmen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Produktion und Logistik.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 481,00 m², Nutzfläche: 481,00 m², Gesamtfläche: 481,00 m²