Rheindahlen-Zentrum - Mittendrin statt nur dabei! (D)EINE renovierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein chices & modernes neues Zuhause in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in M'gladbach-Rheindahlen? In Zentrumsnähe und dennoch mit vielen Erholungs- & Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Umland? Dann freuen wir uns, Ihnen diese traumhafte, vollständig renovierte Dachgeschosswohnung präsentieren zu können: | • | Grundriss | • | Die ca. 60 m² der 3-Zimmer-Wohnung verteilen sich wie folgt: - Küche - großzügiges & helles Wohn- / und Esszimmer - zwei helle & freundliche Schlaf-/ Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Dusche | • | Wohnung | • | Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1956 erbauten 3-Familienhauses. Bereits das Entrée im Hauseingang empfängt Sie herzlich, in der Wohnung angekommen kann man sich nur wohlfühlen: Helle Farben in allen Bereichen, große neue Tageslichtfenster, eine großzügige Raumaufteilung & ein Badezimmer lassen Sie den Alltagsstress vergessen! Von der einladenden Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Einerseits das helle & große Wohn- und Esszimmer, andererseits beide Zimmer, eines rückseitig ruhig gelegen. Vermieterseitig werden alle Räumlichkeiten gerade mit neuen doppelisiolierten Fenstern, neuen Laminatböden als auch Tapete & Farbe ausgestattet, sprich Sie müssen nur noch einziehen! Sie möchten einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!
Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 1956 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde stetig vom Eigentümer Instand gehalten und soeben frisch saniert und renoviert. Die hier angebotene Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein Auszug: - neue doppelisolierte Fenster in allen Zimmern - neuer Laminatboden in allen Zimmern - neu tapeziert & weiß gestrichen - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - u.v.m. Die Wohnung wird im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben, bei Auszug muss die Wohnung wieder renoviert an den Vermieter übergeben werden. | • | Nebenkosten | • | Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beläfut sich auf € 150,- mtl.
Lage
| • | Umgebung | • | Der idyllische Ortsteil Rheindahlen ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil Mönchengladbachs, der drittgrößte der ca. 272.000 Einwohnerstadt und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft für den in der Region bekannten Nordpark. | • | Freizeit | • | Für Sport -, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist in diesem naturnahen Umfeld bestens gesorgt, die weitläufigen Felder und Waldwege rund um Rheindahlen bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung. Aber auch das Niersquellgebiet des angrenzenden Kreises Heinsberg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie die für die Region bekannte wald - und wasserreiche Landschaft, welche mit ihren historischen Mühlen zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. | • | Verkehrsanbindung | • | Durch die nahe gelegene Anbindung an die Autobahnen A61, A52 und A46 sind schnelle Wege zu den Metropolen des Ruhr- und Rheingebietes und in die Niederlande und Belgien gewährleistet. | • | Schulen & Kindergärten | • | Die weiterführenden Schulen in Form des Gymnasiums Rheindahlen und der Gesamtschule Hardt befinden sich in fahrradfreundlicher Entfernung. | • | Einkaufen & Medizinische Versorgung | • | Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker, Bäcker, Cafés und Banken finden Sie im Ortskern Rheindahlens vor. Der nicht weit entfernte, attraktive und moderne Businesspark MG (Nordpark) beherbergt viele verschiedene Wirtschaftsunternehmen und bietet darüber hinaus auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Haustiere: Die Haustierhaltung von Katzen oder Hunden ist nicht gewünscht. | • | Besichtigungstermin | • | Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage der nachfolgend aufgeführten Unterlagen stattfinden können: - Personalausweis - Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft (Eigenauskunft / www.meineschufa.de) - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) | • | Energieausweis | • | Energieeffizienzklasse: Energieausweis: Wesentliche Energieträger Heizung: Energieverbrauch: Baujahr: | • | Haftung | • | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.