Rheinnähe - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz am Kaiserswerther Markt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt am historischen Kaiserswerther Markt und bietet auf rund 75 m² alles, was das Herz begehrt. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, ist die Wohnung bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet einen herrlichen Rückzugsort in einer idyllischen und zugleich lebendigen Umgebung. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der geräumigen Diele wieder, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Linker Hand, zur Front des Hauses gelegen, befindet sich der offene Wohnbereich. Der durch drei Gaubenfenster von Licht durchflutete Raum besticht durch ein angenehmes Ambiente, welches nicht zuletzt durch den hellen Vinylboden in Holzoptik und die charmanten Eckschrägen verstärkt wird. Ohne Probleme finden hier eine Wohnlandschaft mit TV-Bereich und ein Essbereich mit Tisch ihren Platz, ohne das Zimmer zu eng wirken zu lassen. Auch das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung hat eine passende Größe für die Einrichtung mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank und verfügt über eine Fenstertür zu dem großzügigen Balkon, von dem aus Sie mit grünem Blick auf die Stammhauskirche ihren Feierabend ausklingen lassen können. Zusätzlichen Zugang zum Balkon gewährt die angrenzende Küche, in der ein kleiner Esstisch zum Frühstücken seinen Platz findet und eine benachbarte Abstellkammer Stauraum für Vorräte und Haushaltsartikel bietet. Eine Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen lässt sich hier nach Belieben installieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verspricht Komfort und Funktionalität. Weiße Wandfliesen kombiniert mit dem hellgrauen Boden überzeugen mit einem modernen und zeitlosen Design. Im Keller des Hauses steht Ihnen Ihr privates Kellerabteil zur Verfügung und schafft Platz für die Dinge, die im Alltag weniger gebraucht werden. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage zugeordnet, sodass Sie sich keine Sorgen um das Parken in der beliebten Gegend machen brauchen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die das besondere Flair von Kaiserswerth zu schätzen wissen. Wenn wir also ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
•2 Zimmer (Küche, Diele, Wannenbad) •3. Obergeschoss mit Personenaufzug •Großzügiger Balkon •Stellplatz in nahe gelegener Tiefgarage à 80,00 € / Monat •Abstellkammer •Kellerabteil •Gas-Zentral-Heizung •Gegensprechanlage •Türspion
Lage
Im Düsseldorfer Norden liegt der historische und älteste urkundlich nachweisbare Stadtteil Kaiserswerth. Direkt am Rhein, mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern, zählt Kaiserswerth zu den exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten. In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Einmal wöchentlich findet ein Markt mit erstklassiger Fischware auf dem Klemensplatz statt. Ein Supermarkt im Stadtkern sowie andere Supermärkte in der direkten Umgebung halten die Einkaufswege kurz und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, die fußläufig erreicht werden können. Die Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth sowie das Suitbertus-Gymnasium, das Theodor-Fliedner-Gymnasium und die „International School of Düsseldorf“ ermöglichen allein in Kaiserswerth bereits eine breite Auswahl an Schulen. Des Weiteren kommt noch die Fliedner Fachhochschule Düsseldorf hinzu, in der Bachelor- und Masterstudiengänge abgelegt werden können. Die grünen Felder und Rheinauen bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren. Für Sportlerherzen gibt es eine breite Auswahl an Tennis-, Turn- und Fußballvereinen, die in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden können. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe, und in 10 bis 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das XXL-Fitnesscenter mit Squash und Bowling. Durch die Stadtbahnlinie U79, die an den Haltestellen Kittelbachstraße, Klemensplatz und Kalkumer Schloßallee hält, wird Kaiserswerth mit dem Düsseldorfer Zentrum und Duisburg-Meiderich verbunden. Die Buslinie 749 bringt Sie nach Ratingen und über die Bundesstraße 8 gibt es eine ideale Nord-Süd-Verbindung. Um den Rhein zu überqueren, existiert eine Fährverbindung zum Meerbuscher Ortsteil Langst-Kierst für Fahrzeuge und Fußgänger. Des Weiteren haben die Ausflugsschiffe der „Weissen Flotte“ einen Schiffsanleger in Kaiserswerth, der von und zur Düsseldorfer Altstadt genutzt werden kann.
Sonstiges
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