Rheinnähe und Erstbezug - Energie-Effizienz 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in ein freistehendes, zweistöckiges Energie-Effizienz Einfamilien-Neubauhaus. Das Haus befindet in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Die Immobilie bietet nicht nur sechs schöne Zimmer, sondern besticht durch eine deutlich gehobene Innenausstattung beispielweise mit zwei Badezimmern auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 350 Quadratmetern ist alles möglich. Ein kompletter Nutzkeller mit über 80m² steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie Einkaufszentrum, Baumarkt oder Apotheke) sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Das 2024 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Guter Anschluss an die B42 (Richtung Bonn, Neuwied oder A3) und den Bahnhof Unkel Ausstattungen des Hauses im Überblick: Errichtet in Massivbauweise mit WDVS o EE55 Standard Energiewert A+ (mit 17,2kWh) o Fußbodenheizung o Komplett unterkellert (~83m²) o Wärmepumpe Daikin o Offene Wohne-/Essküche o Terrasse mit großer Schiebetür o Bodentiefe Fenster o elektr. Rollläden o Dezentraler Lüftungsanlage o 2 Bäder o 2x große bodentiefe Duschen 90*120 o 1x Badewanne o UP Armaturen der Marke Hansa o Waschtischarmaturen von Hansgrohe o Handtuchheizkörper o Waschtische mit Unterschrank o Parkett im Wohnbereich o Große Garage (7m lang) mit elektrischem Sektionaltor und Elektrik-Paket o 2x Stellplätze vor der Garage o Garten bereits mit Rollrasen ausgelegt Eine Küche kann nach Absprache auch vom Vermieter gegen Miete eingebaut werden. Wir freuen uns von Ihnen als Mietinteressent etwas erfahren zu dürfen.
Ausstattung
Errichtet in Massivbauweise mit WDVS o EE55 Standard Energiewert A+ (mit 17,2kWh) o Fußbodenheizung o Komplett unterkellert (~83m²) o Wärmepumpe Daikin o Offene Wohne-/Essküche o Terrasse mit großer Schiebetür o Bodentiefe Fenster o elektr. Rollläden o Dezentraler Lüftungsanlage o 2 Bäder o 2x große bodentiefe Duschen 90*120 o 1x Badewanne o UP Armaturen der Marke Hansa o Waschtischarmaturen von Hansgrohe o Handtuchheizkörper o Waschtische mit Unterschrank o Parkett im Wohnbereich o Große Garage (7m lang) mit elektrischem Sektionaltor und Elektrik-Paket o 2x Stellplätze vor der Garage o Garten bereits mit Rollrasen ausgelegt
Lage
Das Objekt finden Sie in ruhiger und doch zentraler Gegend in Unkel. Sie können fußläufig zum Rhein. In Laufnähe gibt es einige Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.