Rheinromantik inklusive! Hochwertige 2-Zi-WG mit neuw. Einbauküche, Balkon, Garten und Rheinblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten unsere sehr schöne, ruhige und gepflegte, hochwertige 2-Zimmer-WG mit Balkon und direktem Blick auf den Rhein an einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines von 2018 bis 2020 komplett sanierten und renovierten 2-Familien-Hauses in St. Goarshausen mit direktem Zugang zum Rheinuferweg. Sie schätzen die Ruhe und Romantik des Mittelrheintals mit seinen wunderschönen Burgen, Weinbergen und den direkten Blick auf vorbeifahrende Schiffe, dann ist unsere Wohnung mit gehobener Ausstattung genau das Richtige für Sie. Highlights sind - neuwertige, sehr gepflegte Einbauküche in heller Holzoptik - moderne, große Fliesen in Küche, Bad und Flur - hochwertiges Laminat in Holzoptik - genialer Blick auf den Rhein durch große Fenster in Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rolläden - weiße Stiltüren - auch mit Glasausschnitt Wenn Sie mögen, bietet Ihnen der angrenzende Garten (ca. 140 qm) viel Gelegenheit zur Nutzung und Entfaltung Ihrer Kreativität. Über das Gartentor haben Sie direkten Zugang zum Rheinuferweg, der Sie am Rhein entlang führt. Auf Wunsch kann eine PKW-Garage gegen ein Entgelt (45,00 €) genutzt werden. Es ist ein Nichtraucher-und haustierfreies Haus.
Ausstattung
Neue Fenster in Kunststoff mit 2-fach Verglasung. Elektr. Rolläden, Balkontüren alle in RC2 Ausführung.. Exakte Berechnung der Heizkosten durch neueste Wärmemengendurchflusszähler für jede Etage. Datenkabel im Wohnbereich inkl. Datendosen für die Internetnutzung vorhanden. Der Wohnbereich ist an die hauseigene Satelliten-Anlage angeschlossen und kann mitbenutzt werden. Türöffnungs- und Sprechanlage. Wärmegedämmte Hauseingangstür.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sankt Goarshausen. In der Nähe liegen die Orte Sankt Goar, Oberwesel und Kaub. Die Bahnlinie RB10 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Züge fahren stündlich direkt Richtung Frankfurt/ HBF ca. 1 Std 15 min. Züge Richtung Koblenz alle 30 min. Fahrtzeit ca. 35 min. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einen Arzt und ein Restaurant. Eine Postannahmestelle ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgendes, bevor Sie uns kontaktieren:: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist nicht barrierefrei. Die Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Die Rasenpflege und der Winterdienst vor dem Haus wird anteilig im 14-tägigem Rhythmus von Ihnen übernommen oder kann als Kostenpauschale in den Nebenkosten abgerechnet werden. Bei Interesse bitten wir um Anschreiben unter dieser Angaben: - persönliche Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer für Rückfragen) - bestehendes Arbeits- oder Beschäftigungsverhältnis bzw. Einkommensnachweis - Haushaltsnettoeinkommen