RICH - Attraktive Büro-/Verkaufsflächen im "Lusanum" in der Ludwigshafener Innenstadt - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Büro-/Verkaufsflächen im "Lusanum": Derzeit steht zwei Mieteinheiten mit ca. 152 m² udn ca. 155 m² Büro-/Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie ca. 298 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen sind u.a. mit einer CAT-6-Verkabelung ausgestattet. Ein neuer Bodenbelag und auch der Einbau einer Klimatisierung sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz nach Vereinbarung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Deckenhöhe: ca. 3,00 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Linoleum
Klimatisierung nach Vereinbarung
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Allgemeinbereich
Personenaufzüge
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 80,00 kWh/(m²*a)
Lage
Ludwigshafen: Das Ärzte- und Bürohaus "Lusanum" befindet sich im Herzen Ludwigshafens, direkt neben dem Industriedenkmal "Walzmühle". Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Unmittelbar am Objekt liegt der DB-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte (v.a. S-Bahn-Verbindungen). Ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet nicht nur das Einkaufscenter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Walzmühle, sondern auch die Haupteinkaufsstraßen Bismarckstraße und Ludwigstraße, die zur Walzmühle führen. In kurzer Entfernung des Standortes befinden sich unter anderem auch das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.
Sonstiges
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs