RICH - Attraktive Büroflächen auf den Planken mit Terrasse - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen direkt in der Fußgängerzone "Planken": Ab ca. Juni 2025 kann eine Büroeinheit mit ca. 190 m² Mietflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräume verfügen über eine großzügige Terrasse, die nur hälftig in die Mietfläche miteinberechnet wurde, eine einzelraumgesteuerte Klimatisierung und können über einen Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WCs, eine großzügige offene Teeküche und einen Technikraum aufgeteilt.
Ausstattung
IT-Verkabelung (CAT 7), TV-Anschlussdosen sowie Breitband-Antennensteckdosen
glatte Decken mit aufgesetzter LED-Beleuchtung in den Büroräumen
integrierte LED-Beleuchtung in den Eingangs- und Flurbereichen
einzelraumgesteuerte Klimasplitgeräte
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
aufgesetzte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
PVC-Bodenbelag in Holzoptik in den Allgemeinbereichen
Nadelfilz-Teppichbodenbelag in den Büroräumen
Türen mit mattierten Glaseinsätzen und Edelstahldrückern
gut ausgestatteter Sanitärbereich
ausgestattete Teeküche
repräsentativer Eingang und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Personenaufzug
exklusiv nutzbare Terrassenfläche
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 165 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 11 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Paradeplatzes zwischen der Fußgängerzone "Planken" und der "Fressgasse". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 - 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.
Sonstiges
Bezug
ab ca. Juni 2025
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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