RICH - Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof - provisionsfrei

68161 Mannheim

14,50 €
pro Quadratmeter
182,87 - 2.735,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68161 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.735,64 m2
Fläche teilbar ab
182,87 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
7e79619f-274d-4487-9814-03e3ae7d984b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-03-14
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13 kWhm2a
Wärmewert
67 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1995

Attraktive Büroflächen direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem markanten Bürogebäude insgesamt ca. 2.735,64 m² Büroflächen angemietet werden. Es können Einheiten vom 1. Obergeschoss bis 6. Obergeschoss mit einer möglichen etagenweisen Teilung ab ca. 314 m² angemietet werden. Das 8. Obergeschoss mit ca. 182,87 m² verfügt über zwei großzügige Dachterrassen mit Rundumblick über Mannheim. Die Flächen verfügen über eine moderne Ausstattung (LED-Beleuchtung, Kühlung über Split Geräte, ...) und können nach Absprache auch an die Anforderungen der neuen Mieter angepasst werden. Im Untergeschoss können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Rasterdecke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhen ca. 2,74 m in den Obergeschossen, ca. 3,00 m im Erdgeschoss
Kühlung über Split-Geräte (Einzelraumgesteuert)
Lüftungsanlage im Erdgeschoss
außenliegender, zum Großteil elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche auf jeder Etage
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design (bis ins 7. OG)
attraktive Dachterrasse (8. OG)
Dusche (8.OG)

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Schwetzingerstadt: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage in direkter Nachbarschaft zum Mannheimer Hauptbahnhof. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen, die Fußgängerzone "Planken" in ca. 10 Minuten. Zum Autobahnanschluss (A 565, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 5 Minuten. Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Sonstiges

Bezug kurzfristig Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs