RICH - Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage: In dem markanten Bürogebäude können aktuell insgesamt ca. 3.021 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 1.320 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 753 m² und ca. 567 m², zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss sind weitere ca. 900 m² Büroflächen verfügbar, die Etage ist teilbar in bis zu drei Einheiten mit ca. 378 m², ca. 242 m² und ca. 280 m². Im Juli wurden weitere ca. 280 m² im 5. Obergeschoss und ab September ca. 521 m², teilbar in ca. 280 m² und ca. 240 m², zur Anmietung frei. In den Flächen können unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Open-Space-Flächen, Gruppen sowie Einzel- und Doppelbüros) umgesetzt werden. Teilflächen verfügen bereits über eine Klimatisierung, die Ausstattung kann generell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Erdgeschoss kann auf Anfrage eine attraktive Terrassenfläche angrenzend an das Büro geschaffen werden. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. und 5. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
separate Teeküche (5. OG, BT C)
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahn-haltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein gutes gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Sonstiges
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle