RICH - Attraktive und moderne Büroflächen im "Heinsteinwerk" - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktive und moderne Büroflächen im "Heinsteinwerk": Das denkmalgeschützte Industriegebäude "Heinsteinwerk" wurde 2004 umfassend und nachhaltig saniert. Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 93 m² im 3. Obergeschoss und sowie ab ca. Oktober eine EInheit mit ca. 233 m² ebenfalls im 3. Oberegschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind mit einer modernen Gebäude- und Kommunikationstechnik ausgestattet. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (ca. 233 m²)
glatter Bodenbelag (ca. 93 m²)
Kühlung über Splitgeräte (nur ca. 233 m²)
Teeküche
Personenaufzug (nur ca. 233 m² erreichbar)
Dachterrasse/Balkon im 3. Obergeschoss (nur über ca. 233 m² erreichbar)
Energieausweis:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.
Lage
Heidelberg - Bergheim: Das "Heinsteinwerk" befindet sich in einer besonders verkehrsgünstigen Lage des Heidelberger Stadtteils Bergheim: In ca. 1 Minute erreicht man die A 656 (A 5, A 6) und in ca. 5 Minuten die Heidelberger Innenstadt. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) befindet sich wenige Schritte vom Objekt entfernt. Neben der guten Anbindung an den neuen Stadtteil Bahnstadt und die Innenstadt, ist die unmittelbare Nähe zum Neuenheimer Feld sowie zum SRH Campus ein weiterer Vorteil. In der näheren Umgebung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes gastronomisches Angebot.
Sonstiges
Bezug
ca. 93 m²: kurzfristig, ca. 293 m²: ab ca. Oktober 2024
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle