RICH - Augusta33: modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade - provisionsfrei
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Augusta 33 - modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade. Ab dem zweiten Quartal 2025 können in der ehemaligen Niederlassung der Landesbank Baden-Württemberg ca. 11.570,32 m² Büroflächen, davon ca. 4.024,92 m² im Altbau und ca. 7.545,40 m² im Erweiterungsbau, angemietet werden. Es sind abgeschlossene Einheiten von ca. 373,70 m² bis zu ca. 2.231,13 m² auf einer Etage realisierbar.
Das Augusta 33 ermöglicht modernes und flexibles Arbeiten in bevorzugter Oststadtlage. Die Mietflächen werden im Rahmen eines gestalterischen Gesamtkonzepts aufgewertet und barrierefrei gestaltet. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern werden moderne und zeitgemäße Mieteinheiten geschaffen. In den Untergeschossen können Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Altbau:
Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glattedecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/ Stuckdecken
teilweise Teppichbodenbelag, teilweise Parkett
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag/repräsentative Allgemeinbereiche
Innenhof
Erweiterungsbau:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof
Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich
Lage
Mannheim - Oststadt: Das Augusta33 befindet sich an einer der besten Büroadressen Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.
Sonstiges
Bezug
ab ca. 2. Quartal 2025
Sonstiges
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