RICH - Das E: Neuwertige Büroflächen in historischem Gewand - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
"Das E":Neuwertige Büroflächen in historischem Gewand: Ab ca. Januar 2026 stehen auf dem ehemaligen Gelände der TAYLOR Barracks im Gebäude "Das E" insgesamt ca. 1.360 m² Büro- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung. Es können drei Einheiten angemietet werden: ca. 400 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss, ca. 580 m² ebenfalls im 2. Obergeschoss (optional um eine große Küche erweiterbar) sowie ca. 311 m² Laborflächen (Prüffelder) im Souterrain. Die Büroflächen sind eher offen gehalten und u.a. mit strapazierfähigen Bodenbelägen (Teppich/PVC/Parkett), Heiz-Kühldecken und einer CAT-7- Verkabelung ausgestattet. Die Raumaufteilung kann je nach technischer Umsetzbarkeit an die WÜnsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Ausstattung
IT-Verkabelung (CAT-7)
glatte Decken mit Akustiksegeln
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag, teilweise Parkettbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Heiz-/Kühldecken
teilweise Glaswände
Teeküche
vollausgestattete, großzügige Küche (optional im 2. Obergeschoss)
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche mit Dusche
Personenaufzüge in den Haupttreppenhäusern
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Innenhof mit Aufenthaltsqualität
kostenlose Fahrradstellplätze
Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Lage
Mannheim - Käfertal/TAYLOR-Areal:
Das ehemalige Kasernengelände der US-Armee "TAYLOR" liegt ca. 5 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt im Stadtteil Käfertal.
Die ÖPNV-Anbindung des Standorts ist sehr gut. Direkt am Objekt befindet sich eine Bushaltetselle der Linien 54 und 66 ("Vogelstang, Havellandstraße"). Die Straßenbahnlinie 5 (Heidelberg-Weinheim-Mannheim) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Des Weiteren ist das Objekt an das Ruftaxi "fips" der rnv angebunden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über die B 38 sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A6, A67 und A659 schnellstens zu erreichen.
DIe Nahversorgung ist durch das "Kurpfalzcenter" in ca. 500 m Entfernung gewährleistet. Außerdem kommt täglich ein Foodtruck direkt an das Objekt.
Sonstiges
Bezug
ab ca. Januar 2026
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs