RICH - GREENSITE: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
"GREENSITE" zukunftsweisende Büroflächen in Neuostheim: Ab ca. April 2025 kann in dem neu entstehenden Bürohausensemble "GREENSITE" eine letzte Büroeinheit mit ca. 386 m² im 2. Obergeschoss des Haus A angemietet werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung können gerne an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Standardmäßig sind die Flächen mit einem Hohlraumboden mit CAT-7 IT-Verkabelung, einer Bauteiltemperierung und Bürotüren mit Seitenlichtern ausgestattet.
Um den Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Rechnung zu tragen, sind die Gebäude mit Geothermie (Wärmepumpe), einer Photovoltaikanlage, einer Baukörpertemperierung (Heizen und Kühlen) und einer Belüftungsanlage ausgerüstet. Der für den Bau verwendete Beton wurde ressourcenschonend u.a. in Form von Recycling- und Ökobeton eingebracht. Den zukünftigen Mietern stehen u.a. E-Auto-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze im objekteigenen Parkhaus zur Verfügung.
Ausstattung
Aluminium-/Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken
lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m in den Büroräumen
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Bauteiltemperierung
zusätzlich gekühlter Serverraum
Lüftungsanlage mit 1 - 2-fachem Luftwechsel
Bürotüren mit Seitenlichtern
Teeküchenanschlüsse
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug
begrüntes Dach sowie begrünte Flächen im Außenbereich
Fassadendämmung
Photovoltaik
E-Auto-Ladestationen
Fahrradparkplätze
Geothermie, Wärmepumpe
Effizienzgebäude-Stufe 40 ("Nachhaltiges Gebäude Plus")
Energieausweis: nach § 80 Abs. 1 GEG aufgrund des Projektstatus nicht erforderlich
Lage
Mannheim - Neuostheim/Mühlfeld: Das Gewerbeobjekt liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Neuostheim/Mühlfeld, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an den Individualverkehr und an den ÖPNV. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die A 656 und damit an die Autobahnen A 6 und A 5. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Hans-Thoma-Straße" (Linie 6) liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet den Standort mit Mannheim-City. Der City-Airport Mannheim ist in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das gastronomische Angebot ist vielseitig, dank der Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (ALDI, LIDL, EDEKA, Seegmüller Möbelhaus, Dehner Gartenmarkt...).
Sonstiges
Bezug
ca. April 2025
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung