RICH - Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort: In dem Gewerbeobjekt stehen aktuell ca. 303 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, einer IT-Verkabelung und einem separaten Serverraum ausgestattet; zudem verfügt ein Büroraum über eine Kühlung mit Splitgerät. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann nach Rücksprache mit den Eigentümern und entsprechender Mietpreisanpassung an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Aktuell eignet sie sich aufgrund der großzügigen Raumtiefen besonders für Schulungs- und/oder Großraumbüronutzungen. Es stehen vier Außenstellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaseranbindung im Haus
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgerät (nur in einem Büroraum)
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 112,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 16,15 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja
Lage
Heidelberg - Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Wieblingen Mitte" (Linie 5) liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 450 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt etc.) und eine vielfältige Gastronomie.
Sonstiges
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle