RICH - Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei

68309 Mannheim

10,00 €
pro Quadratmeter
265 - 1.496,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.496,54 m2
Fläche teilbar ab
265 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
da4ef942-8305-4886-aa28-b16f69145923
provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,30 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-06-06
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
45 kWhm2a
Wärmewert
59.3 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1996

Helle, moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Klinkerfassade. Aktuell können ca. 533,72 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss, (Bauteil links) aufgeteilt in ca. 268,72 m² und ca. 265 m² angemietet werden. Die Einheiten stehen separat oder als gesamte Mietfläche zur Verfügung. Zu dem stehen zwei weitere Einheiten mit ca. 336,24 m² im 1. Obergeschoss des rechten Bauteils sowie mit ca. 626,58 m² im Penthouse zur Anmietung zur Verfügung. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
separater Serverraum
außenliegender Sonnenschutz (teilweise handbetrieben)
Klimatisierung (Penthouse)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 171,98 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 93,39 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Käfertal: Das Bürohaus liegt an einem eingeführten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5, schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Im Rott" (Linie 4) liegt in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit reichlich Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstiges

Bezug kurzfristig Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle