RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Altbau-"Villa Fuchs" - provisionsfrei

69126 Heidelberg

13,00 €
pro Quadratmeter
314,25 - 314,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69126 Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
314,25 m2
Fläche teilbar ab
314,25 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c887329c-2764-43d6-b629-8552e6c7f66a
provisionsfrei
Preis pro m²
13,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2020-06-20
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16.6 kWhm2a
Wärmewert
113.3 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2007

Attraktive Bürofläche im Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs", Quartier am Turm, Heidelberg: Aktuell steht eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss des Altbaus der "Villa Fuchs" mit ca. 314,25 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. November 2024 kann in dem gegenüberliegenden Bürohaus-Neubau eine Büroetage mit ca. 610 m², teilbar ab ca. 285 m², im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Flächen zeichnen sich durch einen hochwertigen Bürostandard aus (Bauteilkühlung im Neubau, Klimasplitgeräte im Altbau, Hohlraumboden, Zutrittskontrollsystem, etc.). Es stehen darüber hinaus Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Stehleuchten
Nadelfilz-Teppichbodenbelag
großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 m
angenehme Temperaturen durch Bauteilkühlung (Haus Nr. 94) bzw. Splitgeräte (Haus Nr. 96)
Zutrittskontrollsystem
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
automatische Türsysteme bei den Zugängen zum Objekt und zu den Mieteinheiten
behindertengerechte WC-Anlagen in den Erdgeschossen
großzügige, repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Natursteinbelag
Möblierung kann bei Bedarf und nach Absprache übernommen werden

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 113,30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 16,60 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lage

Heidelberg - Rohrbach: Das Bürohaus-Ensemble "Villa Fuchs" befindet sich in einer ruhigen Lage am attraktiven Standort "Quartier am Turm". Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten auf die A 5. Haltestellen der S-Bahn (S3 und S4) und der Straßenbahn (Linie 23) sowie Bushaltestellen können zu Fuß erreicht werden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Bezug kurzfristig Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.