RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Aktuell können im 2. Obergeschoss ca. 940 m² Büroflächen, teilbar in ca. 484 m² (Bauteil A) und ca. 456 m² (Bauteil B) sowie ca. 618 m² Büroflächen (inkl. attraktiver Dachterrasse) im 6. Obergeschoss angemietet werden. Ein Bezug ist abhängig von den nötigen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen kurzfristig möglich. Ab ca. Januar 2025 steht im 2. Obergeschoss eine weitere Einheit mit ca. 407 m² (Bauteil F) zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Kühlung über Bauteiltemperierung, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Es können Parkplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie Archiv- und Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.
Ausstattung
Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
besetzter Empfang im Foyer
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Heidelberg - Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Sonstiges
Bezug
2. OG, BT A+B sowie 6. OG: kurzfristig; 2. OG, BT F: ab ca. Januar 2025; jeweils umbau- und renovierungsabhängig
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs