RICH - LUDWIGSTÜRME: Revitalisierte Büroflächen an der Technologiemeile Ludwigshafen - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
LUDWIGSTÜRME - Revitalisierte Büroflächen an der Technologiemeile: Ab ca. 4. Quartal 2025 können in dem Bürogebäude insgesamt knapp 16.390 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 300 m², angemietet werden. Hierbei lassen sich unterschiedlichste Flächengrößen und Konzepte umsetzen: Große zusammenhängende Flächen sowie kleinteilige Vermietungen mit Open-Plan, Kombi-Offices oder Zellenbürostrukturen, wie auch Schulungs- oder Laborräume sind möglich. Derzeit erhält das Gebäude sowohl von innen als auch außen ein neues, attraktives Gesicht. Die Sanierung der Außenhülle erfolgt nach KFW 55EE Standard. Zum anderen werden die Büroflächen innen komplett revitalisiert (u.a. Bodenbeläge, Decken, Raumaufteilung, Sanitärbereiche) und erhalten eine neue Gebäudetechnik (u.a. mit neuer Spitzenlastkühlung über Deckensegel). Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch. Zusätzlich stehen insgesamt über 3.000 m² Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Stellplatzsituation ist sehr gut: Insgesamt können bis zu ca. 405 Stellplätze angemietet werden. Hiervon werden 70 Stellplätze mit Ladesäulen (11 KW) vorgerüstet. Es stehen darüber hinaus auch Fahrradstellplätze (teilweise überdacht) und Stellflächen für E-Scooter und E-Fahrräder zur Verfügung. Die attraktiven Allgemeinflächen und neu angelegten Dachterrassen im 2. und 7. Obergeschoss laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Umfassende Modernisierung der Fassade und Gebäudetechnik
Repräsentativer Lobbybereich und Aufzugsvorräume
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung (optional DV CAT-7) oder Brüstungskanäle
Glasfaseranschluss vorhanden
Neue Deckenhöhen von ca. 2,90 bis 3,80 Meter im Lichten
Heiz- und Kühlsegel (abschnittsweise Steuerung)
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Modernes Beleuchtungskonzept mit Pendelleuchten oder Stehleuchten mit Präsenzmelder/Tageslichtsensor (LED, 500 LUX)
Wertige Teppichböden oder Vinyldesignböden in Parkett oder Betonoptik
Wertig ausgestattete Sanitärbereiche
PV-Anlage auf allen Dächern
attraktive Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung im 2. und 7. Obergeschoss
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme;
die Vorlagepflicht des Energieausweises entfällt, da sich das Objekt im Projektstatus befindet
Lage
Ludwigshafen - Technologiemeile: Das Bürogebäude LUDWIGSTÜRME befindet sich in Ludwigshafen - Mundenheim, ca. 3,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Autobahnanschluss Ludwigshafen (A 650) liegt nur ca. 500 m entfernt. Über die A 650 und die A 61 ist die Liegenschaft damit perfekt an den regionalen und überregionalen Individualverkehr angebunden. Aus diesem Grund haben sich im Objektumfeld eine Reihe regionaler und mittelständischer Unternehmen sowie Bildungseinrichtungen und Technologiezentren angesiedelt. Eine Haltestelle des RNV liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 350 m) und verbindet den Standort so mit dem nahelegenen Hauptbahnhof. Ludwigshafen ist mit ca. 170.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und neben Mannheim und Heidelberg eines der Zentren in der Metropolregion Rhein-Neckar. Außer durch innovative Technologie- und Forschungseinrichtungen in der Region ist der Wirtschaftsstandort Ludwigshafen vor allem durch die BASF geprägt, die hier ihr Stammwerk betreibt und ihren Konzernsitz hat.
Sonstiges
Bezug
ab ca. 4. Quartal 2025
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs