RICH - Modern ausgestattete Büroflächen in ruhiger Lage in Mannheim - Mallau - provisionsfrei

68219 Mannheim

8,80 €
pro Quadratmeter
240 - 480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
480 m2
Fläche teilbar ab
240 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5fe3c572-a3d4-4d64-bb7a-14f3dc9d56a3
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
8,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-11-26
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
14 kWhm2a
Wärmewert
116 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2000

Modern ausgestattete Büroetage in ruhiger Lage in Mannheim - Mallau: Kurzfristig können in dem modernen Geschäftsgebäude jeweils ca. 240 m² Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind in der Raumaufteilung derzeit offen gestaltet. Lediglich zwei Büroräume sind abgetrennt. Der Großraumbereich könnte bei Bedarf in bis zu ca. 7 weitere Büroräume unterteilt werden. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss ist derzeit in einen Empfangsbereich, einen Besprechungsraum (gekühlt), drei größere Büroräume und zwei offene Bereiche unterteilt. Alle Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über eine hochwertige IT-Verkabelung (CAT 6/7). Optional ist auch eine Kühlung der gesamten Räumlichkeiten über Splitgeräte (gegen einen Aufpreis) möglich. Es stehen Außen- und Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung; LED-Beleuchtung (2. Obergeschoss)
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6/7)
teilweise Fliesenbodenbelag, teilweise Kugelgarnteppichbodenbelag (1.Obergeschoss)
teilweise PVC-Bodenbelag in Holzoptik, teilweise Nadelfiz (2. Obergeschoss)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blendschutz
lichte Höhe: ca. 3,00 m
ausgestattete Teeküchen
barrierefreies WC innerhalb der Einheit (1.Obergeschoss, optional als Lager nutzbar)
Kühlung der Büroflächen gegen Aufpreis möglich; Besprechungs- und Technikraum im 2. Obergeschoss bereits gekühlt
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 116 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 14 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Gewerbegebiet Mallau: Das modern ausgestattete Gewerbeobjekt befindet sich im bevorzugten Gewerbegebiet "Mallau" im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben.

Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die Bundestrasse 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A6 angebunden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bezug kurzfristig Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs