RICH - Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite VI" - provisionsfrei
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite VI": Aktuell steht im 3. Obergeschoss eine Büroeinheit mit ca. 318 m² zur Anmietung zur Verfügung. Ab Juni 2025 kann eine weitere Einheit mit ca. 312 m² Büroflächen im Erdgeschoss angemietet werden.
Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt nicht nur durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung" und "kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung". Es stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung
modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung" sowie "geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung"
energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten
Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz
Wände mit großzügigem Glasanteil im Erdgeschoss
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Echtholzparkett im 3. Obergeschoss
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Raumhöhe: 2,90 m
hochwertige Sanitärbereiche (mit Dusche im 3. Obergeschoss)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 68 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim - Eastsite: Das Bürohaus "Eastsite VI" befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bezug
3. OG: kurzfristig; EG: ab Juni 2025
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung