RICH - Preiswerte Büroflächen im Gewerbegebiet Friedrichsfeld - provisionsfrei
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Preiswerte Büroflächen im Gewerbegebiet Friedrichsfeld. Aktuell kann eine Einheit mit ca. 536 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die klimatisierten Büroflächen verfügen u.a. über eine moderne IT-Verkabelung (CAT-7) und wurden im 4. Quartal 2022 mit neuen Fenstern ausgestattet. Derzeit ist die Einheit in einen Großraumbereich, fünf Büroräume sowie getrennte sanitäre Anlagen und Teeküche aufgeteilt. Bei der Wahl des Bodenbelags kann gerne auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen werden. Auf dem gewerbeparkähnlichen Areal können ausreichend Stellplätze sowie zusätzliche Lagerflächen angemietet werden.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
neue Fenster (4. Quartal 2022)
Klimatisierung über Splitgeräte
Teeküche
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 78 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 41 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Lage
Mannheim-Friedrichsfeld: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Friedrichsfeld in unmittelbarer Nähe zur A 656 zwischen Heidelberg und Mannheim. Das Zentrum von Mannheim ist ca. 10 km entfernt und das von Heidelberg ca. 12 km. Die Autobahnanschlussstellen auf die A 5 (Kreuz Heidelberg) und die A 6 (Kreuz Mannheim) sind jeweils nach ca. 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die S-Bahnhaltestelle "Friedrichsfeld-Süd" sowie die Bushaltestelle "Friedrichsfeld" (Linie 43) liegen ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Friedrichsfeld ist ein eingeführter Gewerbestandort im Süden Mannheims. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Sonstiges
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
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