RICH - Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation - provisionsfrei
pro Quadratmeter
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Objektbeschreibung
Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation. Aktuell stehen ca. 638 m² Büroflächen im Erdgeschoss und weitere ca. 291 m² im Dachgeschoss des Bauteil A zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. März 2025 können außerdem ca. 131 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Bauteil B angemietet werden. Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist bei Bedarf möglich.
Ausstattung
Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Bodenbelag
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
lichte Höhe ca. 2,75 m
Kühlung in den Büroräumen bei Bedarf möglich
Energieausweis:
Energieträger Heizung:KWK, regenerativ; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 17,90 kWh/(m²*a)
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen großen Einkaufszentrum.
Sonstiges
Bezug
Bauteil A: kurzfristig, Bauteil B: ab ca. März 2025
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung