RICH - Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation - provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Preiswerte Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung und guter Stellplatzsituation. Aktuell stehen ca. 638 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Bauteil A zur Anmietung zur Verfügung. Ab ca. Dezember 2024 können weitere ca. 291 m² im Dachgeschoss sowie ab ca. März 2025 ca. 131 m² Büroflächen im Erdgeschoss des Bauteil B angemietet werden. Sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden. Eine Kühlung der Büroflächen ist bei Bedarf möglich.
Ausstattung
Brüstungskanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Bodenbelag
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich
lichte Höhe ca. 2,75 m
Kühlung in den Büroräumen bei Bedarf möglich
Energieausweis:
Energieträger Heizung:KWK, regenerativ; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 17,90 kWh/(m²*a)
Lage
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 150 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen großen Einkaufszentrum.
Sonstiges
Bezug
Bauteil A: kurzfristig, Dachgeschoss: ab ca. Dezember 2024, Bauteil B: ab ca. März 2025
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung