RICH - Preiswerte klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

68165 Mannheim

10,50 €
pro Quadratmeter
7.524 - 7.524 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
7.524 m2
Fläche teilbar ab
7.524 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
142468a3-0321-40eb-8464-b374505f32aa
provisionsfrei
Preis pro m²
10,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2030-06-17
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
147.8 kWhm2a
Wärmewert
179.3 kWhm2a

Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht am verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach: Aktuell können in dem markanten Gebäude ca. 12.000 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 330 m², angemietet werden. Es stehen Einheiten, teilbar ab ca. 330 m² bis zu ganze Etagen mit ca. 1.254 m² zur Verfügung. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Die Flächen eignen sich ideal für Gruppenbüros, Großraumbüros und Schulungsräume. Darüber hinaus hat der Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im und am Gebäude durchgeführt. Dazu gehört unter anderem die energetische Sanierung durch Erneuerung der Klimatechnik sowie das Anbringen einer Sonnenschutz-Folierung. Es können bei Bedarf zahlreiche Stellplätze, eine Cafeteria mit ca. 98,50 m² und eine Kantine mit ca. 360 m² im Erdgeschoss sowie bis zu ca. 550 m² Lager- und Archivflächen, teilbar ab ca. 30 m² im Untergeschoss angemietet werden.

Ausstattung

Klimatisierung: Lüftung, Heizung, Kühlung und Befeuchtung (Erneuerung der Anlage im Sommer 2022)
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Sonnenschutzverglasung sowie Sonnenschutzfolierung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
Zugangskontrollsystem
vier Personenaufzüge
zentraler Empfang, werktags besetzt von 7:00 bis 18:00 Uhr
Barrierefreies WC im Erdgeschoss
attraktiver, neugestalteter Eingangsbereich
Cafeteria (derzeit nicht betrieben)
Kantine (derzeit nicht betrieben)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizwerk fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 179,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 147,8 kWh/(m²*a), Warmwasser: nein

Lage

Mannheim - Fahrlach: Das markante Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Sonstiges

Bezug ca. 12 Wochen nach Mietvertragsabschluss Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.