RICH - Repräsentative Büroflächen zwischen Bismarckstraße und Rhein-Galerie - provisionsfrei

67059 Ludwigshafen am Rhein

12,50 €
pro Quadratmeter
134,37 - 921,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
921,5 m2
Fläche teilbar ab
134,37 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
66220472-1259-4cfa-b8a1-7d966718d2de
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-07-17
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
80.7 kWhm2a
Wärmewert
69.9 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1996

Repräsentative Büroflächen in zentraler Innenstadtlage zwischen der Fußgängerzone und der Rhein-Galerie. In dem 2018 modernisierten Büro- und Geschäftshaus stehen kurzfristig ca. 246 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss sowie ca. 134 m² und ca. 331 m² im 2. Obergeschoss und ca. 210 m² im 6. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung nach Absprache
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Türen mit Edelstahldrückern
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK/fossil, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,9 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 80,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Lage

Der Ludwigsplatz liegt zentral zwischen der Bismarckstraße (Fußgängerzone), und der Rhein-Galerie, dem neuen Einkaufs- und Erlebniszentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindung ist optimal; in der näheren Umgebung des Objektes befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Im direkten Objektumfeld findet sich ein attraktives Einzelhandelsangebot mit einem großen Anteil an Fachgeschäften und einer Vielzahl von Cafés und Restaurants.

Sonstiges

Bezug kurzfristig bzw. nach Absprache Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs