RICH - Umfassend renovierte Büroeinheit an verkehrsgünstigem Gewerbestandort - provisionsfrei
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstig gelegenem Gewerbestandort: Ab ca. Januar 2025 steht in dem Büro- und Geschäftshaus das 2. Obergeschoss mit ca. 195 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung (Klimatisierung, neuer hochwertiger Bodenbelag, voll eingerichtete Teeküche, neuer und hochwertiger Sanitärbereich). Es können Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
Glasfaseranschluss
Klimatisierung
außenliegender Sonnenschutz
Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
neuer, hochwertiger Bodenbelag (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag)
neuer, hochwertiger Sanitärbereich
voll ausgestattete Teeküche
mattierte Vollglastüren
Personenaufzug
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 73,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 15,4, Warmwasser enthalten: ja
Lage
Mannheim - Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Sonstiges
Bezug
ab ca. Januar 2025
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle