RICH - Zukunftsweisende Büroflächen am Europaplatz direkt am Hauptbahnhof - provisionsfrei
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zukunftsweisende Büro- und Einzelhandelsflächen am Europaplatz: Im neuen Büro- und Geschäftsgebäude am Europaplatz stehen nach Absprache ca. 531,64 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss zur Untermiete zur Verfügung. Die Ausstattung der Büroflächen ist hochwertig: Ein Highlight sind Hybrid-Deckensegel, die sowohl Heizen als auch Kühlen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine zugehörige Dachterrasse. Die Repräsentativität der Neubauten wird durch die attraktiven Naturstein-Fassaden und die mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Gebäudeeingänge unterstrichen. Errichtet wurden die Neubauten im Passivhaus-Standard mit einer DGNB-Gold-Zertifizierung. Im Zuge der Untervermietung können für die abgeschlossene Mieteinheit Vertragslaufzeiten bis zu ca. 3 Jahren vereinbart werden.
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7)
glatte Decken mit akustisch wirksamen Hybrid-Deckensegeln zum kombinierten Heizen, Kühlen und Lüften
teilweise Glaselemente/-wände
lichte Höhe in den Büros: mindestens ca. 2,90 m
außenliegender Sonnenschutz (Lamellen-Raffstores, einzelraumgesteuert), zusätzlich innenliegender Blendschutz
Grundbeleuchtung durch Deckenleuchten in allen Räumen, Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Einbauküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (im Allgemeinbereich)
repräsentative Personenaufzüge und Foyers
DGNB-Gold-Zertifizierung und Passivhaus-Standard
Lage
Heidelberg - Bahnstadt: Das Quartier "Europaplatz" zeichnet sich durch seine exponierte Lage direkt am südlichen Zugang zum Heidelberger Hauptbahnhof aus und verfügt daher über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: In nur ca. 3 Fußminuten erreicht man den Hauptbahnhof über die neue Erweiterung des Bahnsteigs. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Über die Speyerer Straße ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es dank der zentralen Lage im neu entstandenen Stadtteil diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels, wie u.a. das neue Atlatic Hotel direkt auf dem Europaplatz. Hier können nach Bedarf Seminar- und/oder Besprechungsräume in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.
Sonstiges
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
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Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung