Richtig zuhause: Gepflegte Souterrainwohnung mit Terrasse zur flexiblen Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063913
In zentraler Lage von Stuttgart, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 220 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Souterrain des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 33,48 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Vinyl-Boden.
Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Terrasse im Grünen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller welcher ausschließlich zur Wohnung gehört. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum zur Nutzung durch alle Bewohner des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Stuttgart, zur Vermietung oder Eigennutzung
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Terrasse im Grünen
+ Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 220 €
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Vinyl-Boden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Waschmaschinenraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 33,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen