Richtig zuhause: Renovierungsbedürftiges EFH mit Garten, einer Garage und einem Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064509
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lentföhrden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1973 erbaute Objekt viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 1990.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 135 m² verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 640 m² großes Grundstück freuen. Der Garten bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen - absolut pflegeleicht. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind der Immobilie eine Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Lentföhrden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 640 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - zuletzt wurde das Haus 1990 instandgesetzt
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche Jalousien sowie eine Alarmanlage umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und 2 Freistellplatz
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1,1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Paketshop in ca. 1,1 km, weitere mit Pkw erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß zu erreichen, Autobahn in wenigen Minuten
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1990