RIDA Commercial - D´dorf. Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Verkaufsoption
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 210 Quadratmetern sowie einem Tiefgaragenstellplatz anbieten zu können. Das Objekt bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für diverse gewerbliche Nutzungen und steht zudem zum Verkauf.
Der Eigentümer ist bereit, eine umfassende Renovierung durchzuführen, sofern die Rahmenbedingungen eines langfristigen Mietvertrages gegeben sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu gestalten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage mit zahlreichen Ärztehäusern in der Nähe. Dies macht sie besonders interessant für Unternehmen aus der Medizinbranche oder Heilweisen wie Physiotherapie. Auch gastronomische Betriebe wie Cafés mit Kuchenangebot oder Frühstücksmodelle könnten hier erfolgreich platziert werden. Insbesondere könnte eine professionelle Abluftanlage für eine "warme Küche" installiert werden, was die Möglichkeit einer Konzession für den gastronomischen Betrieb eröffnet.
Für kleinere Unternehmen oder Start-ups besteht die Möglichkeit, die Fläche ab der Hälfte zu teilen, was eine weitere Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Wenn Sie an dieser vielseitigen Gewerbeeinheit mit attraktiven Möglichkeiten zur Nutzung und zum Kauf interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
Highlights im Überblick:
-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
-Fläche von 210 Quadratmetern
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Renovierungsmöglichkeit bei langfristigem Mietvertrag
-Ideal für Unternehmen der Medizinbranche oder Gastronomie
-Teilbare Fläche für flexible Nutzung
-Starkstromanschlüsse
-Wasseranschlüsse
-Klimaanlage
Eine besondere Flexibilität bietet die Beschaffenheit der Wände in der Einheit, die größtenteils als Leichtbauwände konzipiert sind. Dies ermöglicht es Ihnen, die Raumgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Mit Leichtigkeit können Sie Wände entfernen oder versetzen, um die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und Ihren Geschäftskonzepten Raum zu geben.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Pempelfort, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs. Pempelfort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Lebensqualität aus.
Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Nordstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für einen abwechslungsreichen Shoppingbummel.
Auch kulturelle Angebote sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die Nähe zum Hofgarten, einer der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung der Gewerbeeinheit befinden sich zudem zahlreiche Ärztehäuser, medizinische Einrichtungen und Kliniken, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen der Medizinbranche oder Heilweisen wie Physiotherapie macht.
Insgesamt bietet die Lage in Düsseldorf-Pempelfort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Ablösesumme wird fällig. Nach Übernahme wird ein neuer Mietvertrag mit dem Vermieter direkt abgeschlossen. Keine Zwischen- oder Untervermietung o.ä. Bitte sprechen Sie uns an.
Provision:
-3,57 fache der Monatskaltmieten bis 5 Jahre Mietzeit.
-5,95 fache der Monatskaltmieten ab 5 Jahre Mietzeit.
-5,95% Provision von der Ablösesumme unabhängig der Mietzeit
Alle Preise inkl. 19% MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m²