RIDA Commercial - Exklusive Gastro in einzigartiger Rheinlage - Kölns prestigeträchtigster Standort
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
In prominenter Lage direkt am Rheinufer bieten wir eine außergewöhnliche Gastronomiefläche zur Übernahme an. Diese erstklassige Immobilie, die sich auf eine Gesamtfläche von 300 m² erstreckt, präsentiert sich als ideale Gelegenheit für ambitionierte Gastronomen, die eine hohe Kundenfrequenz und eine herausragende Visibilität schätzen.
Diese Gastronomiefläche ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Kölns zu etablieren. Mit umfassender Ausstattung, einer bereits etablierten Kundenbasis und dem Potenzial, Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen, bietet diese Immobilie alles, was Sie für den Erfolg benötigen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Diskretion ist selbstverständlich gewährleistet.
Kontaktieren Sie uns - realisieren Sie Ihr Gastronomiekonzept in einer der Toplagen Kölns!
Ausstattung
-Fläche: 300 m² Gesamtfläche, optimal aufgeteilt auf zwei Etagen.
-Außenbereich: 160 Sitzplätze in einem ansprechend gestalteten Außenbereich, perfekt für warme Sommertage und milde Abende direkt am Wasser.
-Küchen: Voll ausgestattete Küchen sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller, inklusive großzügiger Kühlräume zur effizienten Lagerung und Vorbereitung.
-Standort: Absolute Toplage direkt am Rhein, umgeben von Geschäfts- und Büroräumen, Wohngebieten und touristischen Attraktionen.
-Standortvorteile: Hohe Passantenfrequenz: Ein Treffpunkt für Geschäftsleute, Einheimische, Touristen und Besucher Kölns, garantiert eine kontinuierliche Kundenbasis.
-Zentrale Lage: Direkt am pulsierenden Rheinufer, profitieren Sie von der Sichtbarkeit und der leichten Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Gegenden Kölns.
Lage
Diese herausragende Gastronomiefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, direkt am malerischen Rheinufer. Das Objekt liegt im Herzen eines pulsierenden Geschäftsviertels, umgeben von einer Vielzahl von Bürogebäuden, luxuriösen Wohnanlagen und kulturellen Highlights, die das rege Leben der Stadt widerspiegeln.
Die Lage direkt am Rhein verspricht nicht nur eine stetige Laufkundschaft aus dem nahen Geschäftsumfeld, sondern zieht auch eine Vielzahl an Touristen und Kulturinteressierten an, die die Nähe zum Wasser und die charmante Atmosphäre des Rheinboulevards suchen. In dieser exklusiven Umgebung können Gäste den atemberaubenden Blick auf den Rhein genießen, während sie in einem erstklassigen gastronomischen Ambiente verwöhnt werden.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine exquisite Mischung aus Tradition und Moderne - von historischen Bauten bis hin zu modernen Geschäftsgebäuden. Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die zentrale Lage gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für lokale Besucher als auch für überregionale Gäste.
Die Premiumlage dieses Gastronomieobjekts bietet somit eine einmalige Gelegenheit, in einem der lebendigsten und attraktivsten Teile Kölns ein prosperierendes Restaurant zu betreiben. Es ist der ideale Ort für jene, die in einem exquisiten und lebhaften Umfeld dinieren möchten, und bietet einen perfekten Treffpunkt für Geschäftsessen, private Feierlichkeiten oder einfach einen entspannten Abend mit Blick auf den Fluss.
Nutzen Sie die Chance, in einer Umgebung zu agieren, die Tradition und Moderne elegant vereint und den perfekten Rahmen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis. Eine Ablösesumme wird fällig. Es wird ein Mietvertrag mit dem Vermieter direkt abgeschlossen. Keine Zwischen- oder Untervermietung o.ä. Bitte sprechen Sie uns an.
Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Gastronomie/Hotel: Brauereibindung